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Funciones y Responsabilidades del Residente de Obra

El actor principal en el proceso constructivo de cualquier tipo de construcción, es el residente de obra, y aquí te presento de manera fácil y concreta sus responsabilidades, objetivo y alcances.

¿Qué es un Residente de Obra?

El residente de obra, se encarga de supervisar, coordinar y verificar todos los trabajos y procesos constructivos de la obra asignada a su cargo, considerando las diferentes áreas o frentes definidos por él o por el contrato.

¿Cuáles son las Responsabilidades del Residente de Obra y sus Definiciones?

El residente de obra, se encarga de llevar a buen término, todos los trabajos, cumpliendo con la calidad, el tiempo y el costo programados y estipulados en el contrato de cada uno de las obras y/o trabajos asignados.

¿Qué es la Residencia de Obra, y Cuál es su Personal?

Una figura legal y el personal que integra su plantilla de trabajo puede ser integrada con personal propio de la empresa constructora o ser una supervisión externa contratada por él o por la empresa contratante o incluso por el cliente, para una obra o desarrollo de trabajos determinados.

Y el personal básico para la residencia de obra, dependerá del volumen de trabajo contratado y de la dirección general de la empresa o el mismo cliente, en función a los trabajos asignados.

¿Cómo es el Diagrama de Flujo de las Actividades que Desempeña el Residente de Obra?

Te dejo aquí el diagrama de flujo, que muestra, un resumen práctico, de las actividades que el residente de obra debe de realizar, como la de anticipar, elaborar, cuantificar, revisar, complementar y finalizar trabajos o actividades, para llevar a buen término los trabajos de cualquier obra, a su cargo.

Primera Etapa, Para las Actividades Que Desempeña el Residente, Previas al Inicio de la Obra

Esta etapa se refiere, a las acciones que deberá realizar el residente responsable de obra, de la empresa constructora, en lo concerniente a la integración de la documentación técnica, notificaciones y solicitudes, a las diversas áreas internas, así como, autoridades federales, estatales o municipales y organismos paraestatales de servicio.

Así mismo, este apartado te facilitará la distribución de la tarea y cumplimiento en las formas y tiempo programado y con los recursos asignados para la obra a tú digno cargo, realizando la actividad de planeación, de las estrategias generales y particulares, y la ejecución de las mismas; observando y aplicando las normas, política internas y para externas, la norma y el marco legal vigente municipal, federal e internacional.

Esta es una metodología que se deberás desarrollar para cumplir con esta primera etapa.

Segunda Etapa, Para las Actividades Que Desempeña el Residente, al Inicio de la Obra

En esta etapa se define las acciones a realizar por el residente responsable de la obra, como el de integrar la documentación de control de la obra, así como, la verificación de la documentación técnica y las características físicas del predio o inmueble donde se realizará la obra.

Deberá de contar además, con las instalaciones provisionales y los recursos humanos técnicos y financieros necesarios para dar inicio a la obra.

Para la realización de esta segunda etapa, a continuación se define la metodología a seguir:

Tercera Etapa, Para las Actividades Que Desempeña el Residente, Durante el Proceso de la Obra

El interés y el objetivo de esta etapa, es para que, el residente responsable de obra, establezca como su premisa fundamental ante los trabajos, el ser preventivo y no correctivo.

Deberá enfrentar su labor día a día con el ímpetu de pensar en el futuro, y sobre todo, no distraerse de la labor cotidiana, y establecer en sus valores la mejora continua de su trabajo y el de la residencia de obra a su digno cargo.

Cuarta Etapa, Para las Actividades Que Desempeña el Residente, Previas al Término de la Obra

Para efecto de consolidar esta cuarta etapa, es necesario contar, en la obra, con todos los servicios definitivos, como, energía eléctrica, agua potable, combustible, drenaje, teléfonos, etcétera, previos al término de la obra; así como la totalidad de los suministros proporcionados por el cliente o el área operativa correspondiente.

El residente responsable de obra, verificará las pruebas y puestas en marcha de instalaciones y equipos previo a la recepción al contratista o proveedor, asentando el correcto y oportuno funcionamiento en bitácora; además de realizar las acciones previas correspondientes para la recepción de la obra y su entrega al cliente o área operativa correspondiente, aplicando la metodología que se indica a continuación.

Quinta Etapa, Para las Actividades Que Desempeña el Residente, al Término de la Obra

En esta última etapa, se deberá entregar la obra a el cliente o al área operativa correspondiente, procediendo a efectuar en finiquito administrativo de los trabajos contratados conforme a lo establecido para el finiquito del contrato de obra.

Así mismo, se deberá llevar a cabo una evaluación de la obra, con referencia a su calidad, tiempo y costo programados, para lo que a continuación se describe las actividades secuenciales que deben realizarse.

Formatos FCG, para el Residente, para el Control General, Técnico y Administrativo de la Obra

El objetivo del presente manual, los formatos y la bibliografía presente, es para proporcionar al residente responsable de obra, la residencia a su cargo y al responsable asignado, herramientas que le permitan generar evidencias de las acciones y eventos en la obra.

Para cualquier tipo de trabajos asignados por la empresa constructora, a través de este manual técnico, los lineamientos, actividades y asignaciones, que le permitan supervisar y valorar de una manera eficaz, la construcción y desarrollo de los trabajos.

Esto, en condiciones óptimas de tiempo, calidad y costo, en beneficio del cliente, por lo que se presenta un listado de los formatos que se usarán para el desarrollo de las actividades y los trabajos asignados.

Guía para la Seguridad e Higiene en la Obra

Esta guía para la seguridad e higiene en la obra, es el complemento perfecto para todo manual técnico del residente responsable de obra, con respecto a las actividades, los recursos y procedimientos que se deben establecer en las obras y los trabajos a ejecutar.

Esto, a fin, de que se desarrollen en un ámbito apropiado de seguridad e higiene, con el objeto de prevenir y salvaguardar la integridad física del recurso más valioso para todas las empresas constructoras, el personal que labora, durante el proceso de construcción, así como también del inmueble en sí, y el medio ambiente que lo rodea.

Guía Básica para el Uso de la Bitácora de Obra

La presente guía para el uso de la bitácora de obra, es un elemento complementario para el residente responsable de obra, en donde se define que la bitácora es un documento técnico.

Cuya aplicación está orientada al registro, para dejar evidencia de las incidencias técnicas y administrativas, y actos de importancia y trascendencia durante el proceso de ejecución de la obra, o bien durante la prestación de un servicio.

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    Resumen del Artículo del Residente de Obra
    ▷ FUNCIONES y Responsabilidades del Residente de Obra 👷🏻‍♀️ 👷🏻‍♂️ 🏗
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    ▷ FUNCIONES y Responsabilidades del Residente de Obra 👷🏻‍♀️ 👷🏻‍♂️ 🏗
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    El actor principal en el proceso constructivo de cualquier tipo de construcción, es el residente de obra, y aquí te presento de manera fácil y concreta sus responsabilidades, objetivo y alcances. ¿Qué es un Residente de Obra? El residente de obra, se encarga de supervisar, coordinar y verificar todos los trabajos y procesos constructivos de la obra asignada a su cargo, considerando las diferentes áreas o frentes definidos por él o por el contrato.
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