De acuerdo a las diferentes causas que dan origen a la suspensión, rescisión administrativa o terminación anticipada de los contratos, el residente deberá notificar y comunicar la suspensión por los instrumentos indicados.
Los Avisos y las Notificaciones para Comunicar la Suspensión, Terminación Anticipada o Rescisión del Contrato
El residente responsable de obra de la empresa constructora, tendrá la acción de notificar.
La empresa constructora comunicará la suspensión, terminación anticipada o rescisión del contrato al contratista.
El Levantamiento de Estado de la Obra para Dejar Registro en el Acta de la Suspensión, Terminación Anticipada o Rescisión del Contrato al Contratista
El residente responsable de obra de la empresa constructora, tendrá la acción de registrar.
Para cualquiera de los casos, la residencia de obra llevará en forma conjunta y conciliada con el contratista un levantamiento de los trabajos, en planos, generadoras y fotografías de cada uno de los locales que integran cada frente de trabajo, en el momento de la orden. Este levantamiento será parte anexa del acta circunstanciada en los casos procedentes.
El levantamiento deberá contemplar la localización, croquis y aclaraciones de cada concepto, señalando claramente medidas y observaciones.
Se contemplarán los trabajos que fueren con cargo al contratista por incumplimiento o mal ejecutados; así mismo, se le cargarán los costos necesarios por demolición rectificación de los conceptos que no haya ejecutado de acuerdo a las órdenes establecidas en el lapso correspondiente.
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FAQs Preguntas Frecuentes Relacionadas con ¿Cuáles son las Notificaciones y Levantamiento que Debe Comunicar el Residente de Obra para Rescisión del Contrato?
En el emocionante viaje de la construcción, entendemos que la transparencia y la comunicación efectiva son esenciales, especialmente cuando se trata de situaciones delicadas como la suspensión, rescisión administrativa o terminación anticipada de contratos.
Como el mejor constructor, sabemos que el residente de obra se compromete a brindar respuestas claras y procesos eficientes. Aquí te ofrecemos respuestas a preguntas frecuentes sobre las notificaciones y levantamientos necesarios para la rescisión del contrato.
¿Cómo se Notifica la Suspensión, Terminación Anticipada o Rescisión del Contrato al Contratista?
La empresa constructora, a través del dedicado residente de obra, comunica la suspensión, terminación anticipada o rescisión del contrato al contratista. Este proceso se realiza conforme a los instrumentos y protocolos indicados, garantizando una notificación transparente y precisa.
¿Cuál es la Importancia del Levantamiento de Estado de la Obra en Estos Procesos?
El levantamiento de estado de la obra es clave en cualquier situación de suspensión, terminación anticipada o rescisión. En colaboración con el contratista, la residencia de obra realiza un detallado levantamiento que incluye planos, generadoras y fotografías. Este registro preciso es anexado al acta circunstanciada, sirviendo como documentación oficial del estado de los trabajos en el momento de la orden correspondiente.
¿Cómo se Realiza el Levantamiento Conjunto con el Contratista y Cuál es su Contenido?
La colaboración es clave. La residencia de obra y el contratista realizan conjuntamente el levantamiento de trabajos. Este proceso incluye localización, croquis y aclaraciones detalladas para cada concepto, señalando medidas y observaciones. Todos los trabajos, ya sea por incumplimiento o mal ejecutados, son contemplados en este registro, junto con los costos necesarios para rectificaciones.
¿Qué Elementos Debe Contemplar el Levantamiento para ser Integral y Útil?
Un levantamiento integral abarca todos los aspectos cruciales. Desde la localización precisa hasta croquis claros y observaciones detalladas, cada elemento se registra meticulosamente. Esto incluye trabajos a cargo del contratista por incumplimiento o mala ejecución, garantizando un registro completo y comprensible.
¿Cómo se Registran los Costos Necesarios por Demolición y Rectificación de Conceptos no Ejecutados Correctamente?
La transparencia es tu prioridad. Los costos necesarios por demolición y rectificación se registran de manera clara y específica en el levantamiento. Estos costos, derivados de conceptos no ejecutados según las órdenes establecidas, se cargan al contratista conforme a las normativas y acuerdos previos.
¿Cómo Contribuye Este Proceso a una Gestión Ética y Profesional de los Proyectos de Construcción?
La gestión ética y profesional es la base de nuestro actuar. La notificación clara y el levantamiento detallado no solo cumplen con las regulaciones legales, sino que también demuestran tu compromiso con la integridad y la excelencia en la construcción. Construimos no solo estructuras sólidas sino relaciones basadas en la confianza y la transparencia.
En cada paso, estamos comprometidos con la excelencia, brindando no solo construcciones excepcionales sino también una experiencia sin igual. ¡Construyamos el futuro juntos de manera transparente y exitosa!
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