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¿Cuáles son los Casos en que Procede una Entrega Parcial en una Rescisión de Trabajos que Debe Realizar el Residente de Obra?

agosto 29, 2021

El residente deberá evaluar en los diferentes casos que así lo requiera, la obra, para realizar entregas parciales o totales, dependiendo de la ejecución realizada al momento de la rescisión de los trabajos y de acuerdo al contrato.

La Entrega Parcial de Obra Ejecutada en una Rescisión de Contrato

De acuerdo a las condiciones que presente la obra en su ejecución o postrimerías, la residencia de obra podrá llevar a cabo la rescisión de trabajos, de acuerdo a los lineamientos normales de recepción con las particularidades de cada caso, de los que se desglosan a continuación:

La Tipificación de los Casos en que Procede La Entrega Parcial de Obra Ejecutada en una Rescisión de Contrato

El residente responsable de obra de la empresa constructora, tendrá la acción de recibir.

La empresa constructora a través de la residencia de obra, efectuará recepciones parciales de trabajo en los casos que a continuación se detallan, siempre y cuando satisfagan los requisitos que se señalen.

  • Cuando la empresa constructora determine suspender los trabajos y lo ejecutado se ajuste a lo pactado, se cubrirá al contratista el importe de los trabajos ejecutados.
  • Cuando sin estar concluida la totalidad de los trabajos, si a juicio de la empresa constructora existen trabajos determinados y estas partes son identificables y susceptibles de utilizarse como por ejemplo los cuerpos o secciones de edificios, podrá pactarse su recepción; en estos casos se levantará el acta correspondiente.
  • Cuando de común acuerdo de la empresa constructora y el contratista convengan en dar por terminado anticipadamente el contrato; los trabajos que se reciban, se liquidarán en forma que las partes convengan conforme a lo establecido en el contrato.
  • Cuando la empresa constructora, rescinda el contrato por causas imputables al contratista, la recepción parcial quedará a juicio de la empresa constructora mismo que liquidara el importe de los trabajos que decida recibir.
  • Cuando la autoridad judicial declare rescindido el contrato. En este caso se procederá de acuerdo con lo dispuesto por la resolución judicial.
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    FAQs Preguntas Frecuentes Relacionadas con ¿Cuáles son los Casos en que Procede una Entrega Parcial en una Rescisión de Trabajos que Debe Realizar el Residente de Obra?

    En el emocionante viaje de la construcción, la rescisión de contratos es un desafío que puede requerir evaluación cuidadosa y entregas parciales para garantizar la integridad del proyecto. Como líder de la industria, entiendo que el residente de obra juega un papel crucial en estos momentos. Vamos a explorar algunas preguntas frecuentes que pueden aclarar los casos en que procede una entrega parcial en una rescisión de trabajos.

    ¿Qué Casos Permiten una Entrega Parcial de Obra durante una Rescisión de Contrato?

    La decisión de realizar entregas parciales se basa en la evaluación de la obra en sus fases finales. Si la ejecución se ajusta a los términos del contrato, el residente, en nombre de la empresa constructora, puede optar por entregas parciales en casos como la suspensión de trabajos, partes identificables y utilizables, terminación anticipada del contrato, rescisión por incumplimiento del contratista, o si la autoridad judicial declara la rescisión.

    ¿Cómo se Lleva a Cabo la Recepción Parcial en Caso de Suspensión de Trabajos?

    En situaciones de suspensión donde lo ejecutado cumple con los términos acordados, se procede a cubrir al contratista por el importe de los trabajos ejecutados. El residente, como facilitador, realiza una evaluación detallada y, si es apropiado, se levanta el acta correspondiente para formalizar la recepción parcial.

    ¿En Qué Situaciones se Pueden Recepcionar Partes Identificables y Utilizables de la Obra?

    Si, a juicio de la empresa constructora, existen partes identificables y susceptibles de utilizarse, como secciones de edificios, durante la rescisión, se puede pactar su recepción parcial. En estos casos, el acta respectiva se levanta para establecer claramente los términos y condiciones.

    ¿Cómo se Maneja la Recepción Parcial en una Terminación Anticipada del Contrato?

    Cuando ambas partes, empresa constructora y contratista, acuerdan dar por terminado anticipadamente el contrato, los trabajos que se reciban se liquidan conforme a lo pactado en el contrato. Nuestra agilidad en este proceso refleja nuestro compromiso con la resolución eficiente de situaciones contractuales.

    ¿Cómo se Decide la Recepción Parcial en Caso de Rescisión por Incumplimiento del Contratista?

    En casos de rescisión por incumplimiento del contratista, la decisión de recepción parcial recae en la empresa constructora. El residente evalúa y liquida el importe de los trabajos que decide recibir, asegurando un proceso transparente y alineado con las normativas.

    ¿Qué Protocolo se Sigue en Caso de Rescisión por Declaración Judicial?

    Si una autoridad judicial declara la rescisión del contrato, el proceso se ajusta a lo establecido por la resolución judicial. La empresa constructora, a través del residente, sigue los protocolos indicados, asegurando el cumplimiento y la integridad del proceso.

    En cada rescisión, nos destacamos por nuestra destreza técnica y enfoque positivo. ¡Construyamos, incluso en momentos de cambio, con la misma pasión y dedicación!

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