El Residente Responsable o Superintendente de Obra de la Empresa Constructora

¿Qué es la Estrategia de Obra que Debe Realizar el Residente de Obra? Las estrategias que debe realizar el residente de obra, son el grupo de acciones previas al inicio de obra, que implican armar las habilidades, destrezas y tácticas para la ejecución de obra, también el diseñar y convenir conjuntamente con el contratista, el orden y organización de los frentes de trabajo, de la planta de obra y de la residencia, identificando si hay necesidad de obra de apoyo adicional.

Digamos que el objetivo del Residente de Obra es proporcionar un equilibrio magistral entre habilidades técnicas, experiencia práctica, y una conducta ejemplar en cada paso del proceso constructivo, creando, desarrollando y manteniendo un entorno de trabajo seguro y sin incidentes.

En el emocionante viaje de los diferentes procesos constructivos, la bitácora será tu evidencia legal infalible a través de los misterios de la normativa, las responsabilidades y el cumplimiento que rodea a la obra.

Obligaciones del contratista, que deberá cumplir estrictamente, en base a la seguridad e higiene establecido dentro de los contratos de obra pública, en su caso, o privada, o de servicios, indicado en el acta constitutiva de la comisión de seguridad e higiene de cada obra correspondiente.

¿Qué Suministros, Pruebas y Puestas en Marcha de Instalaciones y Equipos Procede una Entrega Parcial que Debe Realizar el Residente de Obra? Cuando la recepción parcial sea por un cuerpo o sección del edificio ya terminado y susceptible de ponerse en operación, se deberá contar con los servicios del área a recibir, listo para su funcionamiento, razón por la cual se tomarán las medidas respectivas a la puesta en marcha de los equipos e instalaciones del área que se trate, para su entrega al área operativa o al cliente en su caso. Las Pruebas y Puestas en Marcha de Instalaciones y Equipos para Entrega Parcial. La Relación de Suministros que Proceden en la Entrega Parcial.

En este acto de clausura de la bitácora las partes que intervienen contractualmente, convienen en que no habiendo pendiente alguno, se da por terminado el uso de la bitácora, para iniciar el procedimiento de entrega de los trabajos. Ve el EJEMPLO Aquí.

Lista de Letreros de Control en la Obra de la Empresa Constructora. Los letreros de control en la obra, de la empresa constructora, son la manifestación para el control general de la obra y la seguridad e higiene de todo el personal, obrero técnico y administrativo, que labora en ella. Letreros R1LC-01. (informativos). Letreros R1LC-02. (indicativos). Letreros R1LC-03. (obligatorios). Letreros R1LC-04. (preventivos). Letreros R1LC-05. (restrictivos). Letreros R1LC-06. (educativos).

En esta apartado, el residente de obra, tomará las medidas y acciones necesarias, para llevar la óptima seguridad e higiene en los trabajos de carpintería, cancelería, ventanería y herrería, con la finalidad de prevenir y evitar en lo más posible, los principales riesgos de trabajo.

¿Cómo se Deben Realizar la Verificación de Calidad y Entrega de Trabajos por Parte del Residente? El residente responsable de obra, previo a la entrega de los trabajos, deberá verificar la calidad de los mismos, con el fin de certificar su cumplimiento. Verificación del cumplimiento de calidad y señalamiento de detalles y/o conceptos inconclusos. Solicitudes de entrega al cliente o las áreas operativas. Avisos de entrega a autoridades y dependencias externas.