El residente de obra, deberá realizar un grupo de acciones, que tiene por objeto detectar y captar, en labor continua, las modificaciones al proyecto original, verificando que estén debidamente autorizadas y registrarlas en planos para que al final de la obra, en su entrega al cliente, se anexen los planos actualizados en los aspectos de obra civil e instalaciones.
- Recabando la información en las cédulas e indicándola en los formatos correspondientes.
- R2-01(actividades, grafico, preguntas), R1P1-01(60×90-plano, 28×43-doblecarta, 28×21.5-carta, 36×21.5-oficio).
La Detección Oportuna de las Modificaciones y sus Causas
El residente responsable de obra de la empresa constructora, tendrá la acción de coordinar, captar y controlar.
Actividad de captar a través de las libretas de campo, del diario de obra, de las minutas, de las visitas de asesoría de proyectos, y de la revisión minuciosa de los planos, todos los cambios y modificaciones a los proyectos que ameriten ser transmitidos a planos de proyecto.
Las modificaciones al proyecto y/o especificaciones que ocasionan variaciones al costo original, deberán estar sustentadas por el análisis de costo-beneficio. De ser autorizado por el cliente o la gerencia correspondiente, el residente lo asienta en bitácora e instruye al contratista, y en el caso de afectar los plazos de ejecución, deberá hacer las modificaciones necesarias al programa de obra y solicitar las autorizaciones correspondientes.
La Anotación Periódica en Planos de Obra
El residente responsable de obra de la empresa constructora, tendrá la acción de recabar, asentar, coordinar y controlar.
El residente responsable de obra es quien deberá coordinar y controlar este grupo de acciones, que se presentan con mayor frecuencia en los rubros siguientes:
- Al revisar el proyecto original por datos faltantes, incompletos o incongruentes.
- Al verificar terreno, subsuelo, climatología y condicionantes regionales, adiciones o disminución de servicios considerados.
- A cambios en el proyecto, ya sea arquitectónico, estructural, electromecánico y/o especificaciones de equipos, esto, durante el desarrollo de los trabajos.
La residencia de obra realizará esta labor en forma permanente, verificando que se anoten fielmente los cambios, asentando en bitácora los resultados, y conjuntando los datos parciales para la elaboración de planos actualizados.
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FAQs Preguntas Frecuentes Relacionadas con ¿Cuáles son las Acciones para la Actualización de Planos que Debe Realizar el Residente de Obra?
Te damos la bienvenida a nuestro espacio de preguntas frecuentes, donde desentrañaremos los secretos de las acciones que realiza el mejor constructor para la actualización de planos. Estas acciones son cruciales para garantizar que al final de la obra, en su entrega al cliente, los planos reflejen con precisión las modificaciones realizadas durante el proceso de construcción. Prepárate para descubrir cómo se lleva a cabo esta tarea con profesionalismo y eficacia.
¿Cuáles son las Acciones Clave para Detectar Modificaciones al Proyecto Original?
El mejor constructor se asegura de coordinar, captar y controlar minuciosamente las modificaciones al proyecto original. Esto implica utilizar herramientas como libretas de campo, el diario de obra y minutas, además de revisar de manera exhaustiva los planos. Cualquier cambio detectado se registra cuidadosamente para su posterior actualización.
¿Cómo se Realiza la Detección Oportuna de Modificaciones y sus Causas?
La detección temprana es una habilidad clave del mejor constructor. Esto implica captar cambios a través de diversas fuentes como libretas de campo, diario de obra y asesorías de proyectos. Cualquier modificación que afecte costo y plazos debe ser sustentada, autorizada y registrada minuciosamente en la bitácora.
¿Cuál es la Importancia del Análisis de Costo-Beneficio en las Modificaciones al Proyecto?
El análisis de costo-beneficio es fundamental para evaluar las modificaciones. El mejor constructor se asegura de que cualquier cambio que afecte el costo original sea respaldado por un análisis claro. Si es autorizado, se registra en la bitácora, se instruye al contratista y se ajusta el programa de obra según sea necesario.
¿Cómo se Realiza la Anotación Periódica en los Planos de Obra?
El mejor constructor lidera la coordinación y control de acciones clave, que incluyen revisar el proyecto original por datos faltantes, verificar terreno y condiciones regionales, y actualizar planos durante el desarrollo de los trabajos. La residencia de obra, de forma continua, asegura que se registren fielmente los cambios, asentando los resultados en la bitácora para la elaboración de planos actualizados.
¿Qué Rubros se Ven Mayormente Afectados por Modificaciones durante la Construcción?
Los rubros más afectados suelen ser la revisión del proyecto por datos incompletos, cambios relacionados con el terreno, clima o servicios, y modificaciones arquitectónicas, estructurales o electromecánicas. El mejor constructor aborda estos desafíos con una vigilancia constante y actualizaciones periódicas.
¿Cómo Garantiza el Mejor Constructor la Precisión en la Elaboración de Planos Actualizados?
El mejor constructor se encarga de coordinar y controlar meticulosamente todas las acciones necesarias. Asegura que los datos parciales se anoten fielmente, se asienten en la bitácora y se utilicen para elaborar planos actualizados con precisión, garantizando una entrega final que cumpla con los más altos estándares de calidad y profesionalismo.
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