Por ser información vital es necesario que la residencia y el residente responsable a través de la actividad de integración de documentación técnica, la conozca antes o al mismo tiempo que los contratistas o el personal de la empresa contratista, que ejecutara los trabajos, en caso de que este hecho no se dé por alguna circunstancia, la actividad de recabar información queda como prioritaria vigente para evitar desviaciones y rebases de información por parte del contratista o empresas que desarrollaran los trabajos.
Consideraciones para la Integración de la Documentación Técnica del Sitio o Lugar de los Trabajos
De la información y documentación, generados en las actividades precedentes, que abarcan desde el terreno, el proyecto, el pliego o memoria de condiciones del concurso o proyecto, hasta el contrato y sus anexos técnicos, te sirve de marco técnico-legal para la realización, dirección, supervisión y control de la obra a ejecutar.
Además de la documentación técnica específica, el residente integrará su acervo profesional personal y el asignado por la empresa constructora y el personal, que debe de conformar en relación a la bibliografía de consulta y formatos de desarrollo de su residencia de obra y manuales de procedimientos.
La Documentación de Propiedad Legal del Inmueble o Terreno
El residente responsable de obra de la empresa constructora, tendrá la acción de recabar o constatar, toda la información necesaria.
La residencia de la empresa constructora, conjuntamente con su personal asignado y autorizado, verificará la naturaleza jurídica de los documentos, en virtud del cual, el cliente ostenta la posesión del mismo mediante la documentación que acredite la propiedad legal del terreno y/o en su caso la documentación que acredite que el inmueble o terreno se encuentra como su propiedad, en arrendamiento o comodato.
Documentación de la cual, deberá obtener y conservar una copia simple o cotejada, en su caso, en la residencia de obra.
Las Cédulas de Investigación de servicios del Inmueble o Terreno
El residente responsable de obra de la empresa constructora tendrá la acción de recabar, constatar e iniciar seguimiento.
La cedula, es el documento que contiene la información relativa a los servicios públicos existentes en el terreno considerados en el proyecto que da origen a la solicitud y trámite de los servicios públicos faltantes y/o complementarios que se constituye en el antecedente de la actividad, de la cual hay que llevar seguimiento hasta total consecución y entrega al cliente.
- Indicando la información en los formatos correspondientes.
Los Datos Climatológicos de la Región en Donde se Encuentra el Inmueble o Terreno
El residente responsable de obra de la empresa constructora tendrá la acción de recabar, constatar e iniciar investigación.
Estos datos son la información relativa a las características, tanto local, como regional, del clima en donde se ubica la obra.
Esta información, es un auxiliar preventivo en el proceso constructivo, que se toma como conocido y considerado por el contratista al hacer su propuesta y que a la residencia le sirve de apoyo para la compresión del proyecto, la ejecución de la obra y la determinación de los alcances al respecto.
- Indicando la información en los formatos correspondientes.
- R1-01(investigación).
El Estudio de Mecánica de Suelo en el Inmueble o Terreno
El residente responsable de obra de la empresa constructora tendrá la acción de recabar, constatar y conservar como apoyo.
El estudio de mecánica de suelo, son los documentos técnicos oficiales, generados por una empresa especializada, que contiene los resultados de las pruebas de campo, ensayo en laboratorio recomendaciones, gráficas y todos los datos necesarios, según el tipo de estudio aplicado que sirven de base para determinar y calcular la cimentación, así como también las acciones de su estructura y obras exteriores.
La residencia, al recabar este documento debe constar la fecha de expedición del estudio y del estado físico del terreno y ante cualquier variante o duda razonada, informar y solicitar un estudio de verificación.
- Indicando la información en los formatos correspondientes.
- R1-01(actividades, investigación).
¿Qué Debe Contener un Expediente Técnico y Administrativo de Obra?, Un buen manejo, clasificación, formateo y cuidado del expediente técnico y administrativo de obra, es indispensable, y por esto el residente de obra debe saber que contiene, y aquí puedes ver todos los documentos.
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FAQs Preguntas Frecuentes Relacionadas con ¿Qué es la Integración del Presupuesto de Obra y Catálogo de Conceptos?
¡Bienvenido a la cúspide de la construcción, donde cada detalle cuenta y la documentación técnica se convierte en el puente entre la visión y la realidad! En este espacio, nos sumergimos en las complejidades de la Integración de Documentación Técnica del Sitio, un proceso crucial antes de iniciar cualquier obra. Descubre cómo la información se convierte en la columna vertebral que guía cada paso en la construcción, y cómo la residencia y el residente responsable son los arquitectos detrás del telón.
¿Cuál es la función clave de la Integración de Documentación Técnica en la construcción?
La Integración de Documentación Técnica es la partitura maestra que dirige la orquesta de la construcción. Desde antecedentes legales hasta detalles climatológicos, es el marco técnico-legal que da vida y dirección a toda obra.
¿Por qué es vital que la residencia conozca la documentación antes que los contratistas?
La anticipación es clave. Conocer la documentación antes que los contratistas permite prevenir desviaciones y garantiza que la ejecución de la obra siga los estándares precisos desde el principio.
¿Cuál es el papel de la Documentación de Propiedad Legal del Inmueble?
La residencia verifica la propiedad legal del terreno, asegurando que el cliente posea los documentos correctos. Esto establece la base legal para la ejecución de la obra.
¿Qué información contienen las Cédulas de Investigación de Servicios?
Estas cédulas son el mapa de los servicios públicos en el terreno, esenciales para la planificación. La residencia asegura su obtención y seguimiento para una ejecución sin contratiempos.
¿Por qué son cruciales los Datos Climatológicos en el proceso constructivo?
Los datos climatológicos son un aliado preventivo. La residencia los utiliza para comprender el proyecto, ejecutar la obra y determinar los alcances, asegurando que el clima no sea un obstáculo.
¿Qué importancia tiene el Estudio de Mecánica de Suelo?
Es el anclaje técnico para la cimentación y estructura. La residencia no solo recaba este estudio, sino que verifica su fecha de expedición y el estado físico del terreno, garantizando una base sólida para la obra.
En este viaje de conocimiento, la Integración de Documentación Técnica se convierte en el motor que impulsa cada construcción hacia el éxito. ¡Descubre más sobre este fascinante mundo técnico y legal, donde la planificación es la clave maestra para una obra sin contratiempos!
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