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¿Para Qué es la Visita Preliminar al Sitio de la Obra o los Trabajos?

La visita preliminar a la obra o la primera visita al sitio de los trabajos, es una de las acciones que deberá realizar el residente responsable de obra, para procurar, lo concerniente a la integración de la documentación técnica, notificaciones y solicitudes a las diversas áreas internas, así como, autoridades federales, estatales o municipales y organismos paraestatales de servicio.

Dado que es una parte importante para la planeación de las estrategias generales y particulares de la ejecución de los trabajos, dándonos información general y particular del tipo de obra y el lugar geográfico.

Visita Preliminar al Sitio de la Obra y Levantamiento del Estado Actual, Primera Visita en una Obra Menor

En las obras menores que asigne la empresa constructora, el residente encargado de la obra y/o los trabajos:

Asistirá al sitio de la obra conjuntamente con el personal de la empresa constructora, y de las empresas concursantes o participantes, así como también, en su caso, por el cliente de dicho proyecto, obra o trabajos a desarrollar.

  • Recabando la información correspondiente e indicándola en los formatos correspondientes.
    • R1-01(identificación, portada1, portada).

Verificará las condiciones reales existentes en el inmueble de referencia, así como, la existencia de interferencias u obstáculos físicos y/o legales que pudieran impedir o retrasar la ejecución de la obra.

  • Recabando la información correspondiente e indicándola en los formatos correspondientes.
    • R1-01(actividades, fotográfico, gráfico, servicios, investigación).

Realizará un levantamiento del estado actual del inmueble de referencia, de acuerdo a los elementos naturales o artificiales existentes, medidas colindantes, de accesos y todo lo necesario para realizar las propuestas económicas y técnicas para el desarrollo de los trabajos indicados por el cliente, así como, también realizar las consultas necesarias.

  • Indicar todo esto en los formatos correspondientes.
    • R1-01(actividades, fotográfico, gráfico, preguntas, servicios, investigación).

Verificará la existencia de servicios para conocer el estatus de los mismos, para desarrollar los trabajos pertinentes.

  • Recabando la información en las cédulas e indicándola en los formatos correspondientes.
    • R1-01(servicios, investigación).

Realizará de acuerdo a los requerimientos del cliente el catálogo de conceptos correspondiente o si el cliente asigna los trabajos, desarrollará las actividades necesarias en conjunto con la gerencia de costos de la empresa constructora para realizar el presupuesto de los trabajos.

  • Recabando la información e indicándola en los formatos correspondientes.
    • R1-01(presupuesto, programa físico, programa financiero, servicios, investigación).

Observar y recabar la información normativa y los protocolos de seguridad e higiene pertinente, que el cliente desarrolle implemente en sus áreas de trabajo o inmuebles a desarrollar la obra y/o los trabajos; y aplicarla en conjunto las políticas, lineamientos y norma de la empresa constructora.

  • Recabando la información e indicándola en los formatos correspondientes.
    • R1-01(valores internos), R2SH-01. (seguridad higiene).

Visita Preliminar al Sitio de la Obra o Levantamiento del Estado Actual, Primera Visita de Obra Pública o Privada

En fecha y hora establecida por la empresa constructora, asistirá al sitio de la obra conjuntamente con el personal de la empresa, y de las empresas concursantes o participantes, así como también, en su caso, por el cliente de dicho proyecto u obra, verificando las condiciones reales existentes en el inmueble de referencia, así como, la existencia de interferencias u obstáculos físicos y/o legales que pudieran impedir o retrasar la ejecución de la obra.

  • Recabando la información correspondiente e indicándola en los formatos correspondientes.
    • R1-01(identificación, portada1, portada).

De acuerdo con el contrato, proyecto, referencias o anexos que entregue la empresa constructora, como son bancos de nivel, mojoneras, y colindancias, procederá al virtual sembrado de los edificios, frentes o preliminares a desarrollar.

  • Recabando la información correspondiente e indicándola en los formatos correspondientes.
    • R1-01(actividades, fotográfico, gráfico, preguntas), R1P1-01(Planos).

Verificará la existencia de servicios para conocer el estatus de los mismos para desarrollar los trabajos pertinentes.

  • Recabando la información en las cédulas e indicándola en los formatos correspondientes.
    • R1-01(servicios, investigación).

El residente encargado de la obra y los integrantes de la residencia, junto con los contratistas levantaran la minuta y desarrollara el reporte correspondiente a la visita, certificando la asistencia de la o las empresas, como requisito indispensable para tener derecho a presentar sus propuestas económicas en su caso o para determinar inquietudes o dudas en relación a los trabajos a desarrollar.

  • Recabando la información correspondiente e indicándola en los formatos correspondientes.
    • R1-01(actividades, fotográfico, gráfico, preguntas, asistencia).

El residente encargado de la obra observará y recabará la información normativa y los protocolos y directrices de seguridad e higiene pertinente, que el cliente desarrolle o implemente en sus áreas de trabajo o inmuebles a desarrollar, la obra y/o los trabajos; y aplicará en conjunto las políticas, lineamientos y norma de la empresa constructora.

  • Recabando la información e indicándola en los formatos correspondientes.
    • R1-01(actividades, fotográfico, gráfico, preguntas, valores internos), R2SH-01. (seguridad higiene).
RESIDENTE de OBRA-IMAGEN-Logo-inicio-hombre trabajador supervisando seguridad e higiene en su obra-01

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    FAQs Preguntas Frecuentes Relacionadas con ¿Para Qué es la Visita Preliminar al Sitio de la Obra o los Trabajos?

    La primera visita al terreno de juego, esa danza inicial del constructor, no es solo un paso, ¡Es la apertura de la partitura de la obra maestra! Aquí, en el inicio de todo, surge la sinfonía de la construcción. Sumérgete con nosotros en las respuestas a las preguntas más frecuentes sobre la visita preliminar al sitio de la obra o trabajos.

    ¿Cómo se Desarrolla la Primera Visita en la Obra?

    Para las obras, el residente, con la elegancia de un director de orquesta, lidera la visita. Junto con los actores principales: el personal de la empresa constructora, los concursantes y, en algunos casos, el cliente, recabamos información vital. Desde verificar interferencias hasta levantar el estado actual del terreno, cada detalle se captura meticulosamente, sentando las bases para la magia que vendrá.

    ¿Cómo se Desarrolla la Primera Visita en una Obra Pública o Privada?

    Cuando se trata de obras más monumentales, la función adquiere aún más grandiosidad. La empresa constructora, junto con su equipo estelar, visita el sitio. Verificamos condiciones, desplegamos referencias como bancos de nivel y mojoneras, y hasta hacemos el sembrado virtual de los futuros edificios. En esta visita, no solo vemos tierra; estamos plantando las semillas de sueños arquitectónicos.

    ¿Qué Rol Cumple la Verificación de Servicios en la Primera Visita a la Obra?

    El éxito está en los detalles, y en esta danza, los servicios son los pasos de baile. Verificamos su existencia y estado para trazar nuestros movimientos. Cada cédula se completa, cada formato se llena con la precisión de un coreógrafo, asegurando que todos los recursos estén sintonizados para la actuación principal.

    ¿Cómo Certificamos la Asistencia y Compromiso de los Contratistas?

    Esta visita no es solo observación; es compromiso. Levantamos minutas, creamos reportes, y cada empresa participante firma su presencia. Es nuestro paso de juramento, necesario para presentar propuestas o resolver inquietudes. Aquí, cada actor, desde el contratista hasta el cliente, sella su compromiso con la grandeza por venir.

    ¿Qué Ocurre con la Normativa de Seguridad e Higiene?

    La seguridad es nuestra máxima prioridad. El residente, al igual que un guardián de la ley, observa y recaba normativas y protocolos de seguridad. Cada política, cada norma, se integra armoniosamente. La seguridad no es una nota al margen, sino la melodía que acompaña cada acorde constructivo.

    ¿Cómo Alineamos Propuestas Económicas y Técnicas?

    En esta danza, la sincronización es clave. Para propuestas económicas y técnicas, el catálogo de conceptos es nuestro libreto. El residente, junto con la gerencia de costos, ensaya cada movimiento. Desde presupuestos hasta programas físicos y financieros, cada detalle se ajusta, preparando el escenario para la obra por venir.

    ¡Aquí, en la visita preliminar, no solo exploramos terreno, sino que comenzamos a tejer el tapiz de una obra que será la sinfonía de la construcción!

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