¿Para Qué es la Visita preliminar al sitio de la obra o los Trabajos?

La visita preliminar a la obra o la primera visita al sitio de los trabajos, es una de las acciones que deberá realizar el residente responsable de obra, para procurar, lo concerniente a la integración de la documentación técnica, notificaciones y solicitudes a las diversas áreas internas, así como, autoridades federales, estatales o municipales y organismos paraestatales de servicio.

Dado que es una parte importante para la planeación de las estrategias generales y particulares de la ejecución de los trabajos, dándonos información general y particular del tipo de obra y el lugar geográfico.

Visita Preliminar al Sitio de la Obra y Levantamiento del Estado Actual, Primera Visita en una Obra Menor

En las obras menores que asigne la empresa constructora, el residente encargado de la obra y/o los trabajos:

Asistirá al sitio de la obra conjuntamente con el personal de la empresa constructora, y de las empresas concursantes o participantes, así como también, en su caso, por el cliente de dicho proyecto, obra o trabajos a desarrollar.

• Recabando la información correspondiente e indicándola en los formatos correspondientes.
  • R1-01(identificación, portada1, portada).

Verificará las condiciones reales existentes en el inmueble de referencia, así como, la existencia de interferencias u obstáculos físicos y/o legales que pudieran impedir o retrasar la ejecución de la obra.

• Recabando la información correspondiente e indicándola en los formatos correspondientes.
  • R1-01(actividades, fotográfico, gráfico, servicios, investigación).

Realizará un levantamiento del estado actual del inmueble de referencia, de acuerdo a los elementos naturales o artificiales existentes, medidas colindantes, de accesos y todo lo necesario para realizar las propuestas económicas y técnicas para el desarrollo de los trabajos indicados por el cliente, así como, también realizar las consultas necesarias.

• Indicar todo esto en los formatos correspondientes.
  • R1-01(actividades, fotográfico, gráfico, preguntas, servicios, investigación).

Verificará la existencia de servicios para conocer el estatus de los mismos, para desarrollar los trabajos pertinentes.

• Recabando la información en las cédulas e indicándola en los formatos correspondientes.
  • R1-01(servicios, investigación).

Realizará de acuerdo a los requerimientos del cliente el catálogo de conceptos correspondiente o si el cliente asigna los trabajos, desarrollara las actividades necesarias en conjunto con la gerencia de costos de la empresa constructora para realizar el presupuesto de los trabajos.

• Recabando la información e indicándola en los formatos correspondientes.
  • R1-01(presupuesto, programa físico, programa financiero, servicios, investigación).

Observar y recabar la información normativa y los protocolos de seguridad e higiene pertinente, que el cliente desarrolle implemente en sus áreas de trabajo o inmuebles a desarrollar la obra y/o los trabajos; y aplicarla en conjunto las políticas, lineamientos y norma de la empresa constructora.

• Recabando la información e indicándola en los formatos correspondientes.
  • R1-01(valores internos), R2SH-01. (seguridad higiene).

Visita Preliminar al Sitio de la Obra o Levantamiento del Estado Actual, Primera Visita de Obra Pública o Privada

En fecha y hora establecida por la empresa constructora, asistirá al sitio de la obra conjuntamente con el personal de la empresa, y de las empresas concursantes o participantes, así como también, en su caso, por el cliente de dicho proyecto u obra, verificando las condiciones reales existentes en el inmueble de referencia, así como, la existencia de interferencias u obstáculos físicos y/o legales que pudieran impedir o retrasar la ejecución de la obra.

• Recabando la información correspondiente e indicándola en los formatos correspondientes.
  • R1-01(identificación, portada1, portada).

De acuerdo con el contrato, proyecto, referencias o anexos que entregue la empresa constructora, como son bancos de nivel, mojoneras, y colindancias, procederá al virtual sembrado de los edificios, frentes o preliminares a desarrollar.

• Recabando la información correspondiente e indicándola en los formatos correspondientes.
  • R1-01(actividades, fotográfico, gráfico, preguntas), R1P1-01(Planos).

Verificará la existencia de servicios para conocer el estatus de los mismos para desarrollar los trabajos pertinentes.

• Recabando la información en las cédulas e indicándola en los formatos correspondientes.
  • R1-01(servicios, investigación).

El residente encargado de la obra y los integrantes de la residencia, junto con los contratistas levantaran la minuta y desarrollara el reporte correspondiente a la visita, certificando la asistencia de la o las empresas, como requisito indispensable para tener derecho a presentar sus propuestas económicas en su caso o para determinar inquietudes o dudas en relación a los trabajos a desarrollar.

• Recabando la información correspondiente e indicándola en los formatos correspondientes.
  • R1-01(actividades, fotográfico, gráfico, preguntas, asistencia).

El residente encargado de la obra observará y recabará la información normativa y los protocolos y directrices de seguridad e higiene pertinente, que el cliente desarrolle o implemente en sus áreas de trabajo o inmuebles a desarrollar, la obra y/o los trabajos; y aplicará en conjunto las políticas, lineamientos y norma de la empresa constructora.

• Recabando la información e indicándola en los formatos correspondientes.
  • R1-01(actividades, fotográfico, gráfico, preguntas, valores internos), R2SH-01. (seguridad higiene).

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