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¿Cómo Debe Dejar en Custodia la Obra el Residente?

septiembre 4, 2021

En esta última etapa de la obra, el residente deberá de conjuntar e integrar la documentación técnica y administrativa, y realizar las acciones necesarias para la entrega y recepción en custodia de la obra.

Dejar la Obra en Custodia y Garantizar su Seguridad y Mantenimiento

El residente responsable de obra de la empresa constructora, tendrá la acción de entregar.

Este caso se presenta cuando una obra se suspende temporalmente, pero se finiquita el contrato de la contratista o contratistas, ya sea por terminación anticipada del contrato o rescisión por incumplimiento.

Dado lo cual, al no contar con personal del contratista en la obra, es la empresa constructora en su caso o el propio cliente quien asume las funciones de vigilar, proteger y dar mantenimiento al inmueble.

Por tal motivo, se entrega en custodia, a quienes realizan tales actividades, siendo su responsabilidad a partir de ese momento, implementar las medidas necesarias para salvaguardar los intereses del cliente; tanto por el propio inmueble, como por los materiales y equipos recibidos, ya sean instalados o solamente suministrados; hasta que se reinicien las acciones de obra.

En ambos casos, ya sea terminación anticipada o rescisión por incumplimiento, se revisa toda la obra y se elabora un levantamiento, detallado por zona del estado en que se encuentra en ese momento; así como el avance a esa fecha, apoyando dichos documentos con un amplio reporte fotográfico.

El residente de obra certifica la entrega en custodia de la obra al cliente o su área operativa que corresponda. Para este caso, deberá prever la existencia de personal de vigilancia del inmueble en custodia.

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    FAQs Preguntas Frecuentes Relacionadas con ¿Cómo Debe Dejar en Custodia la Obra el Residente?

    En cada fase de un proyecto, nuestro compromiso es garantizar la integridad y la seguridad de la obra, sin importar las circunstancias. La entrega en custodia es una parte esencial de este proceso y se lleva a cabo con el mismo profesionalismo y atención al detalle que caracteriza a nuestro equipo de construcción.

    ¿Qué implica dejar una obra en custodia?

    Dejar una obra en custodia implica que se suspenden temporalmente las actividades de construcción, también que, se terminaron los trabajos y la operación tiene un inicio programado un tiempo después de la entrega recepción, pero es esencial garantizar la seguridad y el mantenimiento del inmueble, materiales y equipos asociados.

    ¿Quién es responsable de la obra en custodia?

    En casos en que una obra se suspende temporalmente debido a la terminación anticipada del contrato o a la rescisión por incumplimiento, la empresa constructora, o en algunos casos, el cliente asume la responsabilidad de vigilar, proteger y dar mantenimiento al inmueble.

    ¿Qué se debe hacer en caso de suspender una obra?

    Cuando una obra se suspende, ya sea por terminación anticipada del contrato o por rescisión, es crucial revisar toda la obra. Se elabora un levantamiento detallado por zonas y se documenta el estado en que se encuentra en ese momento, incluyendo el avance hasta la fecha de suspensión. Además, se respalda esta documentación con un amplio reporte fotográfico.

    ¿Qué responsabilidades tiene el residente en este proceso?

    El residente de obra certifica la entrega en custodia de la obra al cliente o al área operativa correspondiente. Es su deber prever la existencia de personal de vigilancia para resguardar la propiedad en custodia.

    ¿Por qué es importante documentar el estado de la obra antes de la suspensión?

    Documentar el estado de la obra es fundamental porque garantiza que todas las partes involucradas tengan un registro preciso de las condiciones en el momento de la suspensión. Esto es esencial para futuras decisiones y acciones relacionadas con la obra.

    ¿Qué sucede cuando se reinician las acciones de obra después de la suspensión?

    Cuando se reanudan las acciones de obra después de la suspensión, la documentación y el levantamiento detallado son valiosos para comprender el punto de partida. Esto facilita la planificación y asegura que se continúe desde donde se dejó.

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