Es la actividad completa donde el residente de obra, formaliza y ordena la documentación técnica integrada previamente; conjunta documentación, correspondencia, obligaciones adicionales e información generada en este tiempo; y la conforma para integrarse en el expediente bajo los siguientes rubros:
La Integración del Expediente de los Estudios Preliminares
El residente responsable de obra de la empresa constructora tendrá, la acción de complementar, formalizar y ordenar.
Es el expediente integrado por los estudios preliminares efectuados para la elaboración del proyecto y los efectuados a petición expresa, para verificar o complementar la información técnica necesaria que garantice la calidad total.
Se consideran estudios preliminares los siguientes documentos:
- Estudio de mecánica del suelo del proyecto.
- Estudio de mecánica del suelo de verificación.
- Levantamiento topográfico de proyecto.
- Levantamiento topográfico de verificación.
- Estudios bioclimáticos.
- Estudios de tipificación y localización de agregados.
- Estudio de proporcionamientos para elaboración de concretos.
- Cedula de investigación de servicios.
- Estudio del mercado de la región.
- Estudio y análisis de materiales de construcción de la región.
- Usos y procedimientos constructivos.
- Aquellos estudios especiales que se llegara a requerir.
La residencia de obra es la responsable de la integración del expediente hasta la entrega y finiquito de la obra.
La Integración del Expediente de la Documentación y Correspondencia Oficial
El residente responsable de obra de la empresa constructora tendrá, la acción de completar, formalizar y ordenar.
El expediente integrado, por la documentación y correspondencia oficial generada, previa al inicio de la obra, y que, comprende copia de los siguientes documentos:
- Contrato y sus anexos técnicos excepto planos.
- Fianzas.
- Recibos de anticipos (en su caso).
- Número y clave de obra.
- Pliego de condiciones.
- Relación de contratistas.
- Licencias de construcción.
- Solicitudes y trámites para servicios de agua, luz, drenaje, teléfono, otros.
- Avisos de notificación de inicio.
- Permisos específicos que se requieran.
La residencia de obra debe integrar el expediente en tantos como se requiera e iniciar su seguimiento hasta entrega y finiquito de obra.
La Integración del Expediente de los Planos
El residente responsable de obra de la empresa constructora tendrá, la acción de confrontar, complementar, formalizar y ordenar.
El expediente integrado por el catálogo de planos, relación y solicitudes de planos faltantes, planos de concurso y complementarios por especialidad y relación de proyectistas; que conforman la información técnica básica de uso cotidiano trascendental.
La residencia de obra tiene que poner especial interés y cuidado en la integración y manejo de este expediente, siendo responsabilidad del residente responsable de obra, coordinar y supervisar, que:
- Se efectúe una cuidadosa confrontación entre el catálogo de planos recibidos, marcando por especialidad los faltantes.
- Se haga solicitud oportuna de los planos faltantes y complementarios, señalando deficiencias y omisiones de los planos efectuados.
- Se diseña y realice el planero general y el tablero de exposición de planos en uso, que propicie su fácil manejo, ordenado por especialidad y secuencia de uso.
- Se contengan y se ordenen en el expediente, los documentos, planos y oficios generados y recibidos hasta el término del finiquito de obra.
¿Qué Debe Contener un Expediente Técnico y Administrativo de Obra?, Un buen manejo, clasificación, formateo y cuidado del expediente técnico y administrativo de obra, es indispensable, y por esto el residente de obra debe saber que contiene, y aquí puedes ver todos los documentos.
Empresas Contratistas para Diferentes Áreas de la Industria de la Construcción
Para cotizaciones, presupuestos o alguna asesoría, estas empresas, líderes en el mercado, tendrán el placer de atenderte.
Artículos Relacionados con El Residente de Obra
¿Cómo Debe Dejar en Custodia la Obra el Residente?
La Seguridad e Higiene de la Obra en la Etapa de Cimentaciones y Subestructuras
Manual Técnico del Residente de Obra
¿Cuáles son las Relaciones Externas con Autoridades y Organismos que Debe Establecer el Residente de Obra?
¿Cuáles Programas y Documentos de Costo de la Obra Debe Integrar el Residente?
Recibe Gratis los Mejores Consejos para Tu Control de Obra
¿Qué Debe Verificar y Revalidar el Residente de Obra de la Documentación Técnica?
¿Qué Equipos e Instalaciones Debe Probar y Poner en Marcha el Residente de Obra?
