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¿Qué Debe Integrar el Residente de Obra de la Documentación Técnica?

Es la actividad completa donde el residente de obra, formaliza y ordena la documentación técnica integrada previamente; conjunta documentación, correspondencia, obligaciones adicionales e información generada en este tiempo; y la conforma para integrarse en el expediente bajo los siguientes rubros:

La Integración del Expediente de los Estudios Preliminares

El residente responsable de obra de la empresa constructora tendrá, la acción de complementar, formalizar y ordenar.

Es el expediente integrado por los estudios preliminares efectuados para la elaboración del proyecto y los efectuados a petición expresa, para verificar o complementar la información técnica necesaria que garantice la calidad total.

Se consideran estudios preliminares los siguientes documentos:

  • Estudio de mecánica del suelo del proyecto.
  • Estudio de mecánica del suelo de verificación.
  • Levantamiento topográfico de proyecto.
  • Levantamiento topográfico de verificación.
  • Estudios bioclimáticos.
  • Estudios de tipificación y localización de agregados.
  • Estudio de proporcionamientos para elaboración de concretos.
  • Cedula de investigación de servicios.
  • Estudio del mercado de la región.
  • Estudio y análisis de materiales de construcción de la región.
  • Usos y procedimientos constructivos.
  • Aquellos estudios especiales que se llegara a requerir.

La residencia de obra es la responsable de la integración del expediente hasta la entrega y finiquito de la obra.

La Integración del Expediente de la Documentación y Correspondencia Oficial

El residente responsable de obra de la empresa constructora tendrá, la acción de completar, formalizar y ordenar.

El expediente integrado, por la documentación y correspondencia oficial generada, previa al inicio de la obra, y que, comprende copia de los siguientes documentos:

  • Contrato y sus anexos técnicos excepto planos.
  • Fianzas.
  • Recibos de anticipos (en su caso).
  • Número y clave de obra.
  • Pliego de condiciones.
  • Relación de contratistas.
  • Licencias de construcción.
  • Solicitudes y trámites para servicios de agua, luz, drenaje, teléfono, otros.
  • Avisos de notificación de inicio.
  • Permisos específicos que se requieran.

La residencia de obra debe integrar el expediente en tantos como se requiera e iniciar su seguimiento hasta entrega y finiquito de obra.

La Integración del Expediente de los Planos

El residente responsable de obra de la empresa constructora tendrá, la acción de confrontar, complementar, formalizar y ordenar.

El expediente integrado por el catálogo de planos, relación y solicitudes de planos faltantes, planos de concurso y complementarios por especialidad y relación de proyectistas; que conforman la información técnica básica de uso cotidiano trascendental.

La residencia de obra tiene que poner especial interés y cuidado en la integración y manejo de este expediente, siendo responsabilidad del residente responsable de obra, coordinar y supervisar, que:

  • Se efectúe una cuidadosa confrontación entre el catálogo de planos recibidos, marcando por especialidad los faltantes.
  • Se haga solicitud oportuna de los planos faltantes y complementarios, señalando deficiencias y omisiones de los planos efectuados.
  • Se diseña y realice el planero general y el tablero de exposición de planos en uso, que propicie su fácil manejo, ordenado por especialidad y secuencia de uso.
  • Se contengan y se ordenen en el expediente, los documentos, planos y oficios generados y recibidos hasta el término del finiquito de obra.

¿Qué Debe Contener un Expediente Técnico y Administrativo de Obra?, Un buen manejo, clasificación, formateo y cuidado del expediente técnico y administrativo de obra, es indispensable, y por esto el residente de obra debe saber que contiene, y aquí puedes ver todos los documentos.

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