Es la actividad completa donde el residente de obra, formaliza y ordena la documentación técnica integrada previamente; conjunta documentación, correspondencia, obligaciones adicionales e información generada en este tiempo; y la conforma para integrarse en el expediente bajo los siguientes rubros:
La Integración del Expediente de los Estudios Preliminares
El residente responsable de obra de la empresa constructora tendrá, la acción de complementar, formalizar y ordenar.
Es el expediente integrado por los estudios preliminares efectuados para la elaboración del proyecto y los efectuados a petición expresa, para verificar o complementar la información técnica necesaria que garantice la calidad total.
Se consideran estudios preliminares los siguientes documentos:
- Estudio de mecánica del suelo del proyecto.
- Estudio de mecánica del suelo de verificación.
- Levantamiento topográfico de proyecto.
- Levantamiento topográfico de verificación.
- Estudios bioclimáticos.
- Estudios de tipificación y localización de agregados.
- Estudio de proporcionamientos para elaboración de concretos.
- Cedula de investigación de servicios.
- Estudio del mercado de la región.
- Estudio y análisis de materiales de construcción de la región.
- Usos y procedimientos constructivos.
- Aquellos estudios especiales que se llegara a requerir.
La residencia de obra es la responsable de la integración del expediente hasta la entrega y finiquito de la obra.
La Integración del Expediente de la Documentación y Correspondencia Oficial
El residente responsable de obra de la empresa constructora tendrá, la acción de completar, formalizar y ordenar.
El expediente integrado, por la documentación y correspondencia oficial generada, previa al inicio de la obra, y que, comprende copia de los siguientes documentos:
- Contrato y sus anexos técnicos excepto planos.
- Fianzas.
- Recibos de anticipos (en su caso).
- Número y clave de obra.
- Pliego de condiciones.
- Relación de contratistas.
- Licencias de construcción.
- Solicitudes y trámites para servicios de agua, luz, drenaje, teléfono, otros.
- Avisos de notificación de inicio.
- Permisos específicos que se requieran.
La residencia de obra debe integrar el expediente en tantos como se requiera e iniciar su seguimiento hasta entrega y finiquito de obra.
La Integración del Expediente de los Planos
El residente responsable de obra de la empresa constructora tendrá, la acción de confrontar, complementar, formalizar y ordenar.
El expediente integrado por el catálogo de planos, relación y solicitudes de planos faltantes, planos de concurso y complementarios por especialidad y relación de proyectistas; que conforman la información técnica básica de uso cotidiano trascendental.
La residencia de obra tiene que poner especial interés y cuidado en la integración y manejo de este expediente, siendo responsabilidad del residente responsable de obra, coordinar y supervisar, que:
- Se efectúe una cuidadosa confrontación entre el catálogo de planos recibidos, marcando por especialidad los faltantes.
- Se haga solicitud oportuna de los planos faltantes y complementarios, señalando deficiencias y omisiones de los planos efectuados.
- Se diseña y realice el planero general y el tablero de exposición de planos en uso, que propicie su fácil manejo, ordenado por especialidad y secuencia de uso.
- Se contengan y se ordenen en el expediente, los documentos, planos y oficios generados y recibidos hasta el término del finiquito de obra.
¿Qué Debe Contener un Expediente Técnico y Administrativo de Obra?, Un buen manejo, clasificación, formateo y cuidado del expediente técnico y administrativo de obra, es indispensable, y por esto el residente de obra debe saber que contiene, y aquí puedes ver todos los documentos.
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FAQs Preguntas Frecuentes Relacionadas con ¿Qué Debe Integrar el Residente de Obra de la Documentación Técnica?
¡Saludos apasionado del mundo constructivo! Aquí, en nuestra travesía por las complejidades de la construcción, el residente de obra se convierte en el maestro del papeleo técnico, transformando datos en obras maestras. Vamos a desentrañar las maravillas de la documentación técnica con un enfoque técnico, alegre y, por supuesto, con la marca del mejor constructor.
¿Qué Tesoros Guarda el Expediente de Estudios Preliminares?
¡Imagine un cofre lleno de información valiosa! El expediente de estudios preliminares es como nuestro tesoro de conocimiento. Contiene desde estudios de mecánica del suelo hasta análisis de materiales y procedimientos constructivos. La residencia de obra, como la guardiana de este tesoro, se encarga de su integración y entrega impecable hasta el finiquito de la obra.
¿Cuál es el Secreto Detrás del Expediente de Documentación Oficial?
Nuestro libro de reglas y acuerdos: ¡El expediente de documentación oficial! Aquí guardamos el contrato, fianzas, licencias, y todos los documentos cruciales. La residencia de obra, con maestría, completa, formaliza y ordena este expediente. Desde el número de obra hasta los permisos específicos, ¡todo está meticulosamente organizado para un desarrollo sin contratiempos!
¿Cómo Se Teje el Tapiz de los Expedientes de Planos?
¡Los planos, el tejido mágico de la construcción! El residente, como un hábil tejedor, confronta, complementa y ordena este tapiz de información técnica. Desde el catálogo de planos hasta las solicitudes y planos faltantes, se teje con cuidado. ¡Incluso diseñamos un planero general y un tablero de exposición para que la información fluya con armonía en el cierre del proyecto!
Documentar en construcción es un arte, y en este escenario, somos los maestros de ceremonia, asegurando que cada detalle se transforme en un espectáculo de excelencia y eficiencia.
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