La mejor herramienta de control para el residente de obra, es el presupuesto o catálogo de conceptos, ya que, te permite llevar la relación del avance físico de todos los trabajos, permitiendo que detectes, corregir y prevenir todas las variaciones de la obra.
La Integración del Presupuesto en la Obra Menor
En las obras menores que asigne la empresa constructora, el residente encargado de la obra y/o los trabajos, desarrollará en conjunto, con la gerencia de proyectos y la gerencia de costos, los proyectos necesarios y el presupuesto, de acuerdo al levantamiento correspondiente y las necesidades del cliente.
- Recabando la información necesaria de acuerdo a los lineamientos y la normativa vigente e indicándola en los formatos correspondientes.
El Desarrollo de Planos y Detalles Constructivos
El residente encargado de la obra y/o los trabajos, desarrollará en conjunto con la gerencia de proyectos de la empresa constructora y de acuerdo al levantamiento previo, los croquis, planos, detalles constructivos y todo lo necesario para obtener los volúmenes de la obra a ejecutar.
- Recabando la información en las cédulas e indicándose en los formatos correspondientes.
- R1-01(identificación, portada 1, portada, actividades, fotográfico, gráfico, preguntas, presupuesto, programa físico, programa financiero, servicios, asistencia, valores internos), R1P1-01(60×90-plano, 28×43-doblecarta, 28×21.5-carta, 36×21.5-oficio).
Desarrollo del Catálogo de Conceptos o Presupuesto
El residente encargado de la obra y/o los trabajos, desarrollará en conjunto con la gerencia de costos y de la empresa constructora y de acuerdo al levantamiento, el catálogo general por partidas de todos aquellos trabajos que se tendrán que desarrollar en sus diferentes especialidades de obra civil, instalaciones y acabados.
- Indicando la información en los formatos correspondientes.
- R1-01 (presupuesto, programa físico, programa financiero).
Autorización de Presupuestos
La gerencia de administración de la empresa constructora, aprobará el catálogo de conceptos y el presupuesto correspondiente, así mismo, se presentará al cliente para su autorización y acordarán el inicio de los trabajos para su ejecución o desarrollo de los mismos y la empresa, asignará el residente encargado de la obra y/o los trabajos y este, iniciara lo propio para el inicio de la obra y/o los trabajos.
Puedes verlo en YouTube, Desvelando el Misterio 👉 ¿Qué es la Integración del Presupuesto de Obra y Catálogo de Conceptos?
¡Amigo residente y apasionado constructor de la edificación! En mi último video de YouTube, nos sumergimos en el intrigante mundo de la «Integración del Presupuesto de Obra y Catálogo de Conceptos». ¿Te preguntas cómo se entrelazan estos elementos cruciales en la construcción? Este video es tu boleto de entrada al backstage del presupuesto de obra, donde desglosaré cada detalle y explicaré cómo se integra con el catálogo de conceptos.
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Playlist Esencial, una Maestría en Presupuestos y Conceptos en Construcción y Todas las Actividades Previas al Inicio de la Obra
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FAQs Preguntas Frecuentes Relacionadas con ¿Qué es la Integración del Presupuesto de Obra y Catálogo de Conceptos?
¡Bienvenidos a la guía definitiva de integración presupuestaria y catálogo de conceptos! En la construcción, el presupuesto y catálogo son como el GPS que guía cada proyecto hacia el éxito. Aquí encontrarás respuestas claras y prácticas a tus preguntas más apremiantes.
¿Qué es la Integración del Presupuesto de Obra y Catálogo de Conceptos?
La integración del presupuesto y catálogo de conceptos es el corazón palpitante de cualquier proyecto de construcción. Estas herramientas permiten al residente de obra llevar un seguimiento meticuloso del avance físico-financiero de los trabajos, actuando como un escudo ante variaciones inesperadas.
¿Cómo se Desarrolla el Presupuesto en Obras Menores?
En obras menores, en colaboración con las gerencias de proyectos y costos, crea proyectos y presupuestos adaptados al levantamiento y a las necesidades del cliente. Cada detalle se registra meticulosamente en los formatos correspondientes.
¿Qué Incluye el Desarrollo de Planos y Detalles Constructivos?
El residente, en conjunción con la gerencia de proyectos, da vida a los planos y detalles constructivos. Cada croquis y detalle se elabora con precisión, proporcionando la hoja de ruta visual para la ejecución de la obra.
¿Cómo se Desarrolla el Catálogo de Conceptos o Presupuesto?
El catálogo de conceptos, un compendio por partidas de las distintas especialidades, cobra vida gracias a la colaboración entre el residente, la gerencia de costos y la empresa constructora. Todos los trabajos, desde obra civil hasta acabados, encuentran su lugar.
¿Cómo se Autoriza el Presupuesto?
Después de la ardua labor de desarrollo, la gerencia de administración aprueba el catálogo y presupuesto. La aprobación del cliente allana el camino para el inicio de los trabajos, marcando el inicio de la transformación del proyecto de papel a realidad.
¿Qué Sucede Después de la Autorización del Presupuesto?
¡Y así comienza la acción! Con el presupuesto y catálogo en mano, el residente de obra asume la dirección, asegurando que cada detalle se ajuste al plan y que cada variación se aborde con precisión. La ejecución de la obra está en marcha.
En el emocionante mundo de la construcción, el presupuesto y el catálogo son tus mejores aliados. ¡Prepárate para descubrir cómo convertir cada proyecto en una obra maestra!
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