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¿Cómo Debe Tramitar las Estimaciones Ordinarias el Residente de Obra?

agosto 18, 2021

El residente responsable de obra de la empresa constructora, tendrá la acción de formular, verificar e iniciar trámite.

Las estimaciones ordinarias, son el documento de formato consecutivo, que se genera para pagar obra ejecutada en un lapso definido, por conceptos y cantidades ordinarias de contrato; por periodos mensuales.

Estimaciones Ordinarias para el Cobro de los Trabajos Ejecutados

La residencia de obra, con base a números generadores de obra ejecutada, formula a través del contratista, la estimación consecutiva, verifica concepto, cantidad, aplicación de precios unitarios, operaciones, lapso de ejecución; no mezclando conceptos de catálogos con los de fuera de catálogo, ni de obra civil con instalaciones.

Debe verificar datos generales de identificación, valor bruto, cálculo de valor neto a pagar; anotar observaciones pertinentes y autorizar con su firma; para el trámite de pago de la estimación.

Consigna en bitácora la presentación de la estimación; en caso de diferencias técnicas o numéricas pendientes de pago, se resolverán e incorporarán en la siguiente estimación.

El Periodo de Ejecución de Obra, la Base de Ajuste de Costos

El residente responsable de obra de la empresa constructora, tendrá la acción de registrar, verificar y aplicar.

Son el grupo de acciones con objeto de determinar si proceden los ajustes de costos y en qué proporción.

La residencia de obra es responsable de, anotar en todas las estimaciones que genere, el lapso de ejecución real. De la verificación y revisión de estos datos, depende que proceda la autorización de ajustes de costos a solicitud del contratista.

La Cédula de Corrección para las Estimaciones

El residente responsable de obra de la empresa constructora, tendrá la acción de conocer, sancionar y aplicar.

Documento generado ya sea por la residencia de obra o por las gerencias correspondientes que señala las correcciones a estimaciones, adictivas o deductivas que deberán aplicarse en las estimaciones subsecuentes.

La residencia de obra toma conocimiento de las correctivas y verifica que el contratista las aplique de inmediato; confirmando al finiquito su total aplicación.

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    FAQs Preguntas Frecuentes Relacionadas con ¿Cómo Debe Tramitar las Estimaciones Ordinarias el Residente de Obra?

    El residente no solo se involucra en la ejecución de la obra sino también la gestión eficiente de los trámites asociados. Aquí, el residente de obra juega un papel crucial en la tramitación de estimaciones ordinarias, un documento vital para el pago de trabajos ejecutados en un periodo específico. A continuación, aclaramos las dudas más comunes sobre este proceso con un enfoque técnico y positivo.

    ¿Qué son las Estimaciones Ordinarias y Cómo se Generan?

    Las estimaciones ordinarias son documentos consecutivos generados mensualmente para pagar obra ejecutada. La residencia, a través del contratista, las formula utilizando números generadores de obra ejecutada. Se verifica cada detalle, desde conceptos hasta precios unitarios, garantizando claridad y precisión.

    ¿Cuál es el Papel de la Residencia en la Generación de Estimaciones Ordinarias?

    La residencia formula, verifica y da inicio al trámite de las estimaciones ordinarias. Este proceso implica revisar números generadores, aplicar precios unitarios, y asegurarse de que no se mezclen conceptos de catálogo con los de fuera de catálogo ni de obra civil con instalaciones. La firma de autorización del residente respalda el trámite de pago.

    ¿Cómo se Manejan Diferencias Técnicas o Numéricas en las Estimaciones?

    Si hay diferencias pendientes de pago debido a cuestiones técnicas o numéricas, la residencia las resuelve y las incorpora en la siguiente estimación. Todo se registra meticulosamente en la bitácora para un seguimiento transparente y eficiente.

    ¿Cuál es la Importancia del Periodo de Ejecución en las Estimaciones?

    El residente es responsable de registrar el periodo real de ejecución en todas las estimaciones. Este dato es crucial para determinar si proceden ajustes de costos. La gestión efectiva de esta información asegura que se apliquen ajustes justos y necesarios.

    ¿Qué es la Cédula de Corrección y Cómo se Aplica a las Estimaciones?

    La cédula de corrección señala adiciones o deducciones que deben aplicarse en estimaciones subsiguientes. La residencia, tras conocer estas correcciones, verifica que el contratista las implemente de inmediato. Esta coordinación eficiente contribuye al flujo continuo del proceso.

    ¿Cuál es el Proceso para Garantizar la Total Aplicación de Correcciones a las Estimaciones?

    La residencia no solo conoce las correcciones sino que también verifica que el contratista las aplique integralmente. La confirmación de la aplicación completa se realiza al finiquitar el proyecto, garantizando que todas las correcciones hayan sido implementadas satisfactoriamente. ¡Asegurate de cerrar cada proyecto con precisión y satisfacción!

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