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Definiciones Importantes que Debe Saber el Residente de Obra

diciembre 4, 2023

Existen un sin fin de definiciones y conceptos que, a medida que avance tu experiencia en el mundo de construcción, aprenderás y continuamente aplicaras en todos los aspectos de la industria como residente de obra, y aquí te dejo algunos para ir preparando el camino.

¿Qué es una Obra?

Es la construcción, que realiza la empresa constructora, a través de su personal operativo, y en su caso, uno o varios contratistas, para obtener espacios o edificaciones con la calidad total y excelencia de proyecto, supervisión, construcción y equipamiento que ofrecen a sus clientes e identifica a la empresa constructora, los cuales se presentan en cualquiera de sus modalidades, clases y características, ya sean, consideradas tradicionales o de alta seguridad.

¿Qué es una Obra Menor?

Es el desarrollo de los trabajos, dentro de un contrato global de construcción y/o mantenimiento que realiza la empresa constructora, a través de su personal operativo, y en su caso, uno o varios contratistas, para obtener espacios o edificaciones con la calidad total y excelencia de proyecto, supervisión, construcción y equipamiento que ofrecen a sus clientes e identifica a la empresa constructora, los cuales se presentan en cualquiera de sus modalidades, clases y características, ya sean, consideradas tradicionales o de alta seguridad.

¿Qué es un Contrato de Obra?

Es el instrumento legal y bipartita, en donde el contratista y la empresa constructora y/o el cliente y la empresa constructora, convienen en ejecutar y otorgar respectivamente, la prestación de un servicio o la ejecución de una obra o desarrollo de trabajos de interés público o privado, con un costo y forma de pago determinados.

Este instrumento puede ser en diferentes modalidades, como las siguientes:

  • Contratos para obra pública.
  • Contratos a precio alzado.
  • Contratos para obra privada.
  • Contratos de servicios relacionados con la obra pública.
  • Contratos de servicios relacionados con la obra privada.

¿Qué es el Cuerpo del Contrato?

Instrumento legal, que, en todas sus hojas, debe de estar debidamente firmado por el apoderado legal de la empresa contratista que ejecutará la obra o desarrollará los trabajos o prestará servicios, así como, del apoderado general de la empresa constructora y en su caso el representante legal del cliente o el cliente mismo, así como, del apoderado general de la empresa constructora.

¿Qué son los Anexos del Contrato?

Documentos que se adicionan al contrato, ajenos y mencionados en el cuerpo del contrato, y estos, definen el alcance del mismo, el tiempo, la calidad, y el costo en que deben ejecutarse los trabajos o desarrollarse los servicios, entre muchas otras cosas más.

¿Qué son las Obligaciones Adicionales del Contrato?

Apartados legales, que se anexan al contrato para que sean cumplidos en el tiempo, forma, calidad y costo, según las cláusulas respectivas.

¿Qué son los Convenios en Diversas Modalidades?

Documentos legales, que pueden ser, entre otros, de diferimiento de inicio, de modificación del objeto del contrato, de ampliación al monto y al plazo de ejecución, entre otros.

¿Qué son las Fianzas?

Documento de manifiesto económico, administrativo y legal, que debe de entregar el contratista, ya sea de cumplimiento de anticipo y de cumplimiento en ejecución, así como de soporte o garantía de mobiliario y equipo propio del inmueble.

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    FAQs Preguntas Frecuentes Relacionadas con Definiciones Importantes que Debe Saber el Residente de Obra

    ¡Bienvenido al fascinante mundo de las definiciones clave que todo residente de obra debe conocer! A medida que te sumerges en la construcción, estas definiciones se convertirán en herramientas esenciales para tu éxito en la industria. Aquí te presentamos algunas de las preguntas más comunes que podrías tener:

    ¿Qué es una Obra en Construcción?

    Una obra, en términos de construcción, es el proyecto llevado a cabo por la empresa constructora, con su personal operativo o contratistas. Este proceso implica la creación de espacios o edificaciones con la máxima calidad y excelencia en proyecto, supervisión, construcción y equipamiento.

    ¿Qué se Considera una Obra Menor en Construcción?

    Una obra menor es un conjunto de trabajos dentro de un contrato global de construcción o mantenimiento. Realizada por la empresa constructora o contratistas, busca obtener espacios con calidad total, aunque puede ser de menor envergadura que otros proyectos.

    ¿Cómo se Define un Contrato de Obra en Construcción?

    Un contrato de obra es un acuerdo legal donde las partes acuerdan la ejecución de una obra o la prestación de un servicio. Puede variar en modalidades como obra pública, obra privada, contratos a precio alzado, entre otros.

    ¿Cuál es la Importancia del Cuerpo del Contrato en Construcción?

    El cuerpo del contrato es el instrumento legal fundamental, firmado por todas las partes involucradas. Detalla los compromisos y condiciones del acuerdo, proporcionando la base legal para la ejecución de la obra.

    ¿Qué Significan los Anexos del Contrato en Construcción?

    Los anexos son documentos adicionales que definen el alcance, tiempo, calidad y costo de la obra. Estos detallan aspectos cruciales para la ejecución del proyecto.

    ¿Cuáles son las Obligaciones Adicionales del Contrato en Construcción?

    Las obligaciones adicionales son apartados legales anexados al contrato para especificar cumplimientos en tiempo, forma, calidad y costo, según lo establecido en las cláusulas.

    Esperamos que estas respuestas proporcionen claridad y guía en tu camino como residente de obra. No dudes en explorar más a medida que avanzas en este emocionante viaje constructivo.

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