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¿Cuáles Programas y Documentos de Costo de la Obra Debe Integrar el Residente?

septiembre 4, 2021

En esta etapa, el residente de obra, se dedicará a recopilar, evaluar, complementar e integrar toda aquella información pertinente, técnico administrativa, generada durante el proceso constructivo de la obra.

Los Programas de Obra

El residente responsable de obra de la empresa constructora, tendrá la acción de recopilar, evaluar, fusionar e integrar.

Los programas generados durante la obra, desde el de contrato, hasta el de programación de entrega, conforman el expediente de control de tiempos que deben de integrarse en orden cronológico, empezando por el de contrato y conteniendo la fusión de todos que da fe panorámica y total del comportamiento de la obra en el tiempo, señalando tendencias correctivas y resultados, porque resume la información de los programas especiales y por especialidad, los programas de inversión y los suministros, fácil de interpretación inmediata.

El residente responsable de obra, recopila todo el programa, lo evalúa y es responsable de integrar toda la información generada, al expediente que le corresponda para recepción, finiquito e informe final.

Documentos del Costo de Obra, Generadores, Presupuestos, Estimaciones y Estado Contable

El residente responsable de obra de la empresa constructora, tendrá la acción de recopilar, complementar, avalar e integrar.

En esta etapa, el costo de obra está definido, y se deben saber a ciencia cierta los valores que integran el estado contable, tener previsto tendencias y soluciones ampliatorias para contratos vigentes o en nuevos contratos, y contar con un registro y avance en la formulación y trámite de números generadores, estimaciones y propuesta al día, sin riesgos, todo dispuesto para el finiquito.

El residente responsable de obra, recopila toda la información generada durante la obra en relación a costos para armar el estado contable de finiquito, contiene el total de números generadores, las estimaciones de cierre y presupuestos en trámite hasta su aprobación, para dejar sin presupuestos ni pagos pendientes cada contrato.

Es su responsabilidad evaluar el comportamiento en costo de obra e integrar los resultados a los expedientes de entrega, finiquito e informe final.

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    FAQs Preguntas Frecuentes Relacionadas con ¿Cuáles Programas y Documentos de Costo de la Obra Debe Integrar el Residente?

    Como el líder de la construcción, entiendo la importancia crítica de la gestión de costos y programas en el proceso constructivo. Aquí te guiaré a través de las preguntas más frecuentes relacionadas con los programas y documentos de costos que deben ser integrados por el residente de obra. Este enfoque no solo asegura la transparencia en las finanzas de la obra, sino que también respalda el éxito del proyecto en cada etapa.

    ¿Cuáles son los programas clave que debo integrar en el expediente de control de tiempos?

    Desde el programa de contrato hasta el de programación de entrega, todos los programas generados durante la obra deben ser recopilados, evaluados y fusionados en orden cronológico. Este expediente de control de tiempos ofrece una visión panorámica que facilita la interpretación inmediata del comportamiento de la obra en el tiempo.

    ¿Cómo se asegura el residente de que los programas sean fácilmente interpretados y contengan información útil?

    Evalúas minuciosamente cada programa para garantizar su claridad y relevancia. Señala tendencias correctivas y resultados para resumir la información de programas especiales, por especialidad, de inversión y de suministros. Esto asegura que el expediente sea una herramienta práctica y valiosa.

    ¿Qué documentos de costos deben ser recopilados para integrar el estado contable de finiquito?

    La recopilación abarca documentos esenciales como generadores, presupuestos, estimaciones y el estado contable. Tener previstas tendencias y soluciones ampliatorias para contratos vigentes es clave. El residente evalúa todo el costo de obra y integra los resultados a los expedientes finales.

    ¿Cómo se gestionan los números generadores, estimaciones y propuestas en relación con el costo de obra?

    Es crucial tener un registro y avance en la formulación y trámite de números generadores, estimaciones y propuestas. Esto se realiza sin riesgos, asegurando que los contratos estén libres de presupuestos y pagos pendientes. La gestión competente de estos documentos respalda un finiquito efectivo.

    ¿Cuál es la responsabilidad principal del residente en relación con el costo de obra?

    Tu responsabilidad es garantizar que el costo de obra esté definido con precisión. Evalúa el comportamiento de los costos durante la obra y asegura que los resultados se integren a los expedientes finales. Este enfoque meticuloso es esencial para el éxito y la transparencia en la gestión financiera de la construcción.

    ¿Cómo se prepara el residente para contratos vigentes y nuevos contratos en términos de costos?

    Estas constantemente preparado para contratos vigentes y nuevos. Tienes previstas tendencias y soluciones ampliatorias para cualquier escenario. Este enfoque proactivo garantiza que el costo de obra esté siempre bajo control y que no haya riesgos en la formulación y trámite de documentos clave.

    La gestión eficiente de costos no solo es un requisito técnico sino una expresión de nuestro compromiso con la excelencia en cada construcción. Cada número, cada programa y cada evaluación contribuye al éxito de nuestra obra.

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