Es muy importante cumplir con un buen perfil de residente o supervisor de instalaciones electromecánicas, con la finalidad de entender la complejidad de la obra, sus recursos técnicos, materiales y de personal.
¿Cúal es el Perfil del Residente o Supervisor de Instalaciones?
Cada empresa contratista y el alcance o complejidad del proyecto a construir, solicitará diferentes requisitos, que, como residente o supervisor de instalaciones debes cumplir, permitiendo desempeñarte con eficacia, en tu trabajo, y aquí te dejo lo más representativo.
Requisitos de Títulos y Experiencia del Residente o Supervisor de Instalaciones
Estos títulos pueden variar, dependiendo de la localidad y la regulación específica de la construcción.
- Ingeniero mecánico.
- Ingeniero eléctrico.
- Ingeniero de sistemas.
- Ingeniero civil.
- Arquitecto.
- Ingeniero-arquitecto.
- Técnico en construcción o edificación.
Estas certificaciones pueden variar o aumentar, dependiendo de la localidad y la regulación específica de la construcción.
- Certificación en códigos y regulaciones de seguridad eléctrica, hidráulica, mecánica de fluidos.
- Certificación en prevención de riesgos laborales.
- Certificación OSHA o similar.
- Certificación en gestión de proyectos de construcción (PMP).
- Certificado en seguridad en el trabajo.
- Conocimiento en instalación de sistemas eléctricos y mecánicos.
- LEED Green Associate.
- Certificación de Técnicos en Ingeniería (NICET).
- Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental (LEED AP).
- Certificado de Inspector Eléctrico (CEI).
La experiencia solicitada va a variar, dependiendo de la localidad y la regulación específica de la construcción, y las normas del sector.
- Instalaciones eléctricas: 5 años.
- Instalaciones hidráulicas y sanitarias: 5 años.
- Instalaciones de aire acondicionado y refrigeración: 5 años.
- Instalaciones de sistemas de control de acceso y seguridad: 3 años.
- Instalaciones de sistemas de sonido y audio: 3 años.
- Instalaciones de sistemas de iluminación: 3 años.
Algunos estados y localidades, pueden requerir licencias o certificaciones específicas para trabajar en la construcción, por lo que, es recomendable investigar las regulaciones locales y asegurarse de cumplir con los requisitos antes de aplicar para un puesto de residente o supervisor de instalaciones de obra.
Atributos Que se le Otorgan o Delegan al Residente o Supervisor de Instalaciones
Lo siguiente, en cumplimiento a lo dispuesto en la ley de obras públicas y servicios relacionados con las mismas, y el reglamento de la ley de obras públicas, y normas aplicables.
Al residente o supervisor de instalaciones de obra, para la buena práctica de sus funciones en la obra, se le otorga la autoridad y responsabilidad correspondiente de:
- Plantear.
- Solicitar.
- Sancionar.
- Dirigir.
- Autorizar.
- Delegar funciones en sus subalternos, de acuerdo a las cargas de trabajo.
Lo anterior, para, Toda la acción de obra y del personal de residencia, en relación a la magnitud y complejidad de la obra a realizar.
Obligaciones en la Obra Que Tiene el Residente o Supervisor de Instalaciones
El residente o supervisor de instalaciones de obra, para la buena práctica de sus funciones y ejecución de los procesos de obra, tiene las siguientes obligaciones:
- Supervisar.
- Verificar.
- Coordinar.
- Controlar.
- Registrar.
- Informar.
Esto para, el correcto cumplimiento y ejecución de la obra, conforme a un proyecto de ingenierías determinado, en el tiempo establecido, la calidad contratada y el óptimo de costo-beneficio.
Habilidades Que Debe Tener el Residente o Supervisor de Instalaciones
De manera específica, te comento las habilidades sustantivas y generales que debe tener el residente de obra, siendo estas, enunciativas más no limitativas.
- Experiencia en supervisión de proyectos de construcción electromecánicos.
- Habilidad para leer y interpretar planos y especificaciones técnicas.
- Conocimiento en resolución de problemas y toma de decisiones.
- Capacidad para trabajar en equipo y comunicarse efectivamente con diferentes departamentos y personal de la obra.
- Conocimiento de normas y códigos eléctricos y de construcción.
- Experiencia en la supervisión de equipos y la gestión de proyectos.
- Conocimiento de los materiales y herramientas utilizados en instalaciones electromecánicas.
- Conocimiento de seguridad en la construcción y prácticas de seguridad eléctrica.
- Conocimientos en normativas y reglamentos eléctricos.
- Conocimientos en diseño y cálculo de instalaciones eléctricas y demás ingenierias.
- Conocimientos en seguridad eléctrica.
- Habilidad para trabajar bajo presión y cumplir plazos.
- Conocimientos en tecnologías y sistemas eléctricos avanzados.
- Habilidades de resolución de problemas y toma de decisiones.
- Conocimientos en el manejo de herramientas y equipos de instalación.
- Buenas habilidades de comunicación y colaboración con otros departamentos y contratistas.
- Conocimientos en gestión de presupuestos y control de costos.
- Certificaciones en seguridad eléctrica y en el manejo de equipos eléctricos.
- Conocimientos técnicos en electricidad y mecánica.
- Experiencia previa en supervisión de instalaciones electromecánicas.
- Habilidades de liderazgo y resolución de problemas.
- Conocimiento de normativas y códigos de seguridad.
- Habilidad para planificar y asignar tareas a un equipo.
- Conocimiento de software de diseño y gestión de proyectos e ingenierías.
- Conocimiento de materiales y herramientas utilizadas en instalaciones electromecánicas.
- Habilidad para realizar inspecciones y verificaciones de calidad en el trabajo.
- Conocimiento de medidas de seguridad para el manejo de materiales y equipos.
- Habilidad para mantener una buena organización y controlar el inventario.
- Capacidad para trabajar en equipo y colaborar con otras disciplinas en la obra.
- Conocimiento de sistemas y tecnologías de automatización y control de instalaciones electromecánicas.
- Habilidad para identificar oportunidades de mejora y optimización de procesos.
- Habilidad para trabajar en ambientes con altos niveles de ruido y vibraciones.
- Conocimiento de sistemas de alimentación eléctrica y generación de energía.
- Capacidad para monitorear y mantener el buen funcionamiento de los equipos y sistemas electromecánicos.
- Conocimiento de técnicas de diagnóstico y reparación de fallas.
- Habilidad para preparar y presentar informes técnicos y de progreso del proyecto.
- Conocimiento de medidas de conservación y protección del medio ambiente en la obra.
- Conocimiento de sistemas de seguridad y protección contra incendios.
- Capacidad para trabajar en horarios no convencionales y con cambios frecuentes de turno.
- Conocimiento de técnicas de soldadura y conexionado de sistemas eléctricos y mecánicos.
- Habilidad para preparar y negociar presupuestos y contratos con contratistas y proveedores.
- Capacidad para priorizar y tomar decisiones rápidas en situaciones de emergencia.
- Conocimiento de los requisitos y regulaciones para la gestión de residuos en la construcción.
- Habilidad para trabajar de manera autónoma y asumir la responsabilidad del proyecto.
- Conocimiento de tecnologías y tendencias actuales en la industria de la construcción y las instalaciones electromecánicas.
- Capacidad para supervisar y monitorear el cumplimiento de los estándares de seguridad en el trabajo.
- Habilidad para trabajar con herramientas y equipos eléctricos y mecánicos de manera segura y eficiente.
- Habilidad para colaborar con equipos de diseño y planificación en la definición de sistemas electromecánicos.
- Conocimiento de las diferentes clases de sistemas eléctricos ya sean trifásicos, monofásicos, y su funcionamiento.
- Capacidad para supervisar y monitorear la gestión y uso eficiente de la energía en la obra.
- Habilidad para detectar y solucionar problemas de compatibilidad y conexión entre sistemas electromecánicos.
- Conocimiento de sistemas de climatización y ventilación.
- Capacidad para realizar pruebas y verificaciones para garantizar el buen funcionamiento de los sistemas electromecánicos.
- Conocimiento de sistemas de control de acceso y seguridad en la obra.
- Capacidad para trabajar con presiones y plazos ajustados.
- Conocimiento de los requisitos y regulaciones para la gestión de emisiones y contaminación en la construcción.
- Conocimiento de los sistemas de iluminación y su impacto en el diseño y la eficiencia energética de la obra.
- Conocimiento de las buenas prácticas y tecnologías para la gestión de los recursos y la eficiencia energética.
- Habilidad para establecer y mantener estándares de calidad en la instalación y el funcionamiento de los sistemas electromecánicos.
- Conocimiento de los sistemas de protección y seguridad de los edificios, incluidos los sistemas de detección de incendios y alarmas.
- Conocimiento de los sistemas de transmisión y distribución de energía eléctrica.
- Habilidad para supervisar la implementación y actualización de sistemas electrónicos de seguimiento y control.
- Conocimiento de los procesos y sistemas para la gestión y control de calidad en la construcción.
- Capacidad para trabajar con eficiencia y priorizar tareas en un ambiente con múltiples proyectos y requisitos.
- Conocimiento de las tecnologías y herramientas para la eficiencia energética y sostenibilidad en la construcción.
- Habilidad para colaborar con otros departamentos y equipos en la implementación de soluciones integradas de sistemas electromecánicos.
- Conocimiento de los estándares y regulaciones para la gestión de la seguridad y salud en el trabajo en la construcción.
- Habilidad para monitorear y reportar el progreso del proyecto y los resultados de la instalación y mantenimiento de los sistemas electromecánicos.
- Conocimiento de los sistemas y tecnologías para el monitoreo y control remoto de los sistemas electromecánicos.
- Conocimiento de los métodos y tecnologías para la integración de sistemas electromecánicos con otros sistemas de la construcción.
Estas habilidades y conocimientos son importantes para asegurar que la instalación electromecánica, hidráulica, sanitaria y seguridad, se lleve a cabo de manera segura y eficiente y cumpla con los estándares y regulaciones aplicables.
Funciones Específicas Que Debe Realizar el Residente o Supervisor de Instalaciones
De manera específica, a continuación te presento las funciones sustantivas y generales que debe realizar el residente o supervisor de instalaciones de obra, para vigilar la ejecución de las obras electromecánicas y de ingenierías de construcción, modernización, reconstrucción o conservación, siendo estas, enunciativas más no limitativas.
- Conocer y aplicar la normatividad, tanto de carácter oficial federal como institucional o local, como son, la ley de obras públicas y servicios relacionados con las mismas; el reglamento de la ley de obras públicas; las bases, políticas y lineamientos institucionales para obras públicas; normas y especificaciones de ingenierias e instalaciones electromecánicas generales de construcción, entre otras.
- Revisar el proyecto y verificarlo, en forma previa al inicio de los trabajos, en el sitio de la obra.
- Coordinar la obtención de permisos, licencias y derechos necesarios para la construcción o instalación de servicios, ante los organismos federales, estatales, municipales y paraestatales de servicios.
- Elaborar la cuantificación de obra, complementaria el catálogo de conceptos, previamente al inicio de los trabajos.
- Manejar la bitácora de obra, en forma normativa y racional, vigilando que el personal que tenga acceso a ella, lo realice de la manera conducente, de acuerdo al procedimiento institucional establecido.
- Verificar que el ó, los contratistas, cumplan cabalmente con sus responsabilidades establecidas, en las obligaciones adicionales al contrato, así como todas las acciones previas al inicio de obra.
- Supervisar, verificar y controlar el cumplimiento de las normas y especificaciones institucionales de la empresa, a fin de obtener el óptimo de calidad de obra; en todos los frentes de trabajo.
- Vigilar y coordinar el cumplimiento a los plazos establecidos, para las actividades de obra, así como la aplicación correcta, completa y oportuna de los recursos comprometidos por la empresa o el contratista.
- Revisar, aprobar y/o autorizar generadoras, presupuestos y estimaciones de obra, cumpliendo con la periodicidad requerida y conforme a procedimientos establecidos.
- Coordinar las acciones de obra, para el correcto desarrollo de trabajos de obra civil e instalaciones, y entre los diversos contratistas.
- Evaluar la necesidad de posibles modificaciones; y en su caso, promover la gestión ante las áreas que corresponden.
- Recopilar la documentación técnica, que deberá integrarse, mediante la obtención de los datos existentes en la residencia general correspondiente, o departamento de servicios técnicos, con el fin de disponer de los elementos necesarios para iniciar el proceso de contratación de las obras y servicios a su cargo.
- Revisar y controlar, que los materiales utilizados en la ejecución de las obras, sean de la calidad y características pactadas en el contrato, mediante la comparación de los reportes de control de calidad de la obra que le son entregados contra los valores de las especificaciones establecidas, con la finalidad de asegurar que las obras se realicen con la calidad requerida en los documentos contractuales para proporcionar seguridad y confianza a los usuarios y al cliente.
- Realizar y Validar las estimaciones internas y las que se presenten por parte de los contratistas, por trabajos ejecutados, verificando la documentación soporte que avale que los trabajos estimados se hayan realizado de acuerdo a las especificaciones y programas del contrato, con el fin de autorizar el trámite de pago y dar cumplimiento a las condiciones pactadas en el contrato correspondiente.
- Rendir los informes financieros, de manera periódica y un informe final, a partir de la comparación de los recursos erogados en relación, y por comparativa, con los recursos asignados y calendarizados, con la finalidad de asegurar que la distribución y gasto del presupuesto se realice conforme a lo pactado y contratado.
- Supervisar la conclusión de los trabajos contratados, relativos a las obras a su cargo, mediante la inspección física de los mismos, verificando en cumplimiento a los requisitos establecidos en el contrato correspondiente, con la finalidad de garantizar la operación y funcionalidad de los mismos, para los fines que fueron proyectados.
- Documentar el proceso de entrega-recepción de las obras, conforme a lo establecido en el contrato, mediante la elaboración del acta correspondiente y sus anexos, con el fin de dar cumplimiento a lo establecido en los términos contractuales y en la ley de obras públicas y servicios relacionados con las mismas y su reglamento.
Es importante destacar que además de la experiencia, los residentes y supervisores de obra deben tener conocimientos sólidos en ingeniería, construcción, seguridad en el trabajo y leyes y regulaciones aplicables.
También deben tener habilidades de liderazgo, comunicación y resolución de problemas para dirigir eficazmente a un equipo de trabajo.
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FAQs Preguntas Frecuentes Relacionadas con el Perfil del Residente o Supervisor de Instalaciones Electromecánicas
¿Cuál es el papel principal del Residente o Supervisor de Instalaciones Electromecánicas en un proyecto de construcción?
El Residente o Supervisor de Instalaciones Electromecánicas es el guardián de todas las instalaciones eléctricas y mecánicas en un proyecto de construcción. Su función principal es asegurar que estas instalaciones funcionen de manera eficiente y cumplan con los estándares de seguridad y calidad más altos.
¿Cuáles son las habilidades clave necesarias para sobresalir en este rol?
Las habilidades técnicas son fundamentales. Además, la capacidad de solucionar problemas, comunicarse eficazmente, trabajar en equipo y tomar decisiones rápidas son esenciales. La atención al detalle y un profundo conocimiento de las normativas son ventajas adicionales.
¿Cómo se asegura un Residente o Supervisor de Instalaciones Electromecánicas de que se cumplan las normativas y estándares en un proyecto?
Un Residente o Supervisor de Instalaciones Electromecánicas realiza inspecciones regulares y garantiza que todas las instalaciones estén en conformidad con las normativas locales e internacionales. Además, se mantiene actualizado sobre los cambios en las regulaciones.
¿Qué estrategias se utilizan para mantener la eficiencia y la calidad en las instalaciones electromecánicas?
La planificación y el mantenimiento preventivo son clave. Además, se fomenta la formación continua del personal, la incorporación de tecnologías avanzadas y la supervisión constante para asegurar un rendimiento óptimo.
¿Cuál es el mayor desafío que enfrenta un Residente o Supervisor de Instalaciones Electromecánicas en un proyecto de construcción?
Uno de los mayores desafíos es la gestión de recursos, como el personal y el equipo, para garantizar que las instalaciones funcionen sin problemas. Además, la resolución de problemas inesperados y el cumplimiento de los plazos son desafíos comunes.
¿Cómo puede alguien desarrollar las habilidades necesarias para convertirse en un Residente o Supervisor de Instalaciones Electromecánicas exitoso?
La educación continua y la experiencia práctica son fundamentales. Buscar oportunidades de aprendizaje, estar al tanto de las últimas tecnologías y regulaciones, y trabajar en proyectos electromecánicos diversos son excelentes formas de desarrollar las habilidades necesarias para el éxito en este rol.
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