En esta etapa, la residencia de obra, debe verificar minuciosamente las acciones faltantes o complementarias para la obtención de los servicios definitivos de agua potable, energía eléctrica, descarga sanitaria, teléfonos, combustibles, oxígeno y otros fluidos o servicios indispensables del tipo de obra en ejecución.
Los Servicios Definitivos para el Funcionamiento de la Obra
El residente de obra, coadyuvará o contribuirá, en la realización de trámites, pagos, vistos buenos, así como también para información faltante y obras complementarias imprevistas, a fin de evitar que se retrase o impida la puesta en marcha de instalaciones y equipos o la obra en general, mismos que deben quedar probados y en condiciones de operación previamente a la entrega al cliente o área operativa correspondiente.
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FAQs Preguntas Frecuentes Relacionadas con ¿Cuáles son los Servicios Definitivos que Debe Dejar en Completo Funcionamiento el Residente de Obra?
El Residente de Obra es esencial en la obtención de servicios definitivos para el funcionamiento de la obra, asegurando que todos los sistemas estén listos y funcionando antes de la entrega. Esto es fundamental para garantizar la operatividad y eficiencia de cualquier proyecto de construcción.
¿Cuáles son los servicios definitivos clave que debe asegurar el Residente de Obra para el funcionamiento de la obra?
Los servicios definitivos incluyen agua potable, energía eléctrica, descarga sanitaria, teléfonos, combustibles, oxígeno y otros fluidos esenciales según las necesidades específicas de la obra.
¿Cuál es el papel del Residente de Obra en la obtención de estos servicios definitivos?
El Residente de Obra tiene la responsabilidad de coadyuvar en trámites, pagos, vistos buenos y obras complementarias para garantizar que los servicios definitivos estén listos antes de la entrega de la obra.
¿Qué acciones específicas debe tomar el Residente de Obra para asegurar el servicio definitivo de agua potable?
El Residente de Obra debe verificar que se hayan completado todas las instalaciones necesarias para proporcionar agua potable, incluyendo la calidad del agua, los sistemas de tratamiento, las conexiones y las pruebas de funcionamiento.
¿Cómo se asegura el Residente de Obra de que los sistemas de energía eléctrica estén en completo funcionamiento?
El Residente de Obra debe verificar que los sistemas eléctricos, incluidos los tableros, conductores y equipos, se instalen y prueben de acuerdo con los estándares. Además, debe garantizar que se completen los trámites y pagos necesarios para obtener el servicio eléctrico definitivo.
¿Cuál es la importancia de la obtención de servicios definitivos de descarga sanitaria en una obra?
La descarga sanitaria es crucial para la operación de cualquier construcción. El Residente de Obra se asegura de que todos los sistemas de alcantarillado y saneamiento funcionen adecuadamente antes de la entrega.
¿Qué sucede si hay imprevistos o acciones faltantes en la obtención de servicios definitivos?
Si surgen imprevistos o falta alguna acción, el Residente de Obra toma la iniciativa para completarlas. Esto podría incluir solicitar recursos adicionales previa autorización de las gerencias correspondientes.
Artículos Relacionados con las Funciones y Responsabilidades del Residente de Obra en la Construcción
¿Cuáles son las Normas y Especificaciones Generales de la Construcción Que Deberá Usar el Residente de Obra? Son las normas, especificaciones y procedimientos constructivos, elementales y específicos, que atreves de la experiencia y de una bibliografía extensa, la empresa constructora, determina, indicadas en el proyecto y catálogo de concursos.
En esta apartado, el residente de obra, tomará las medidas y acciones necesarias, para llevar la óptima seguridad e higiene en los trabajos de estructuras de acero, con la finalidad de prevenir y evitar en lo más posible, los principales riesgos de trabajo.
¿Cuáles son los Canales de Información del Residente de Obra? Los canales de información, son el grupo de actividades de relevante importancia en el cumplimiento de la responsabilidad de la empresa constructora, porque su realización ordenada, eficiente y oportuna, consolidan el canal oficial de comunicación sistemática, establecido para que todas las áreas involucradas tengan conocimiento e intervengan de igual manera, ordenada, eficiente y oportunamente. Como primer punto, debe recabar e integrar el total de los formatos de control general, contenidos en los procedimientos, cédulas y acervo. Paso inmediato, ordenar e integrar los resultados de las acciones previas, al inicio de la obra en el primer informe y emitir como documento específico actualizado la cédula de identificación de obra, indicando la información en los formatos correspondientes.
¿Cuáles son las Acciones Preventivas para el Control de Calidad en la Obra? Se entenderá como acciones preventivas, todas aquellas que tienen por objeto prever resultados no deseados en cualquier proceso constructivo o su producto final. Pruebas de laboratorio, de materiales naturales o fabricados, así como de productos elaborados en obra.
¿Qué Debe Verificar y Certificar el Residente dentro de la Planta de Obra? Dentro del apartado de la planta de obra, el residente de obra deberá de, verificar y certificar al personal técnico de las empresas contratistas, así como también su equipo y herramienta, y fuentes de abastecimiento de materiales, que permitirá el inicio y ejecución de los trabajos, en las óptimas condiciones de productividad. La Verificación y Aceptación de la Plantilla de Personal Técnico y Administrativo del Contratista.
¿Para Qué es la Visita preliminar al sitio de la obra o los Trabajos? La visita preliminar a la obra o la primera visita al sitio de los trabajos, es una de las acciones que deberá realizar el residente responsable de obra, para procurar, lo concerniente a la integración de la documentación técnica, notificaciones y solicitudes a las diversas áreas internas, así como, autoridades federales, estatales o municipales y organismos paraestatales de servicio. Dado que es una parte importante para la planeación de las estrategias generales y particulares de la ejecución de los trabajos, dándonos información general y particular del tipo de obra y el lugar geográfico. Visita Preliminar al Sitio de la Obra o Levantamiento del Estado Actual, Primera Visita de Obra Pública o Privada.
Formato para el Reporte de Seguimiento y Garantías de la Obra. El formato para el reporte de seguimiento de la obra, es la manifestación y evidencia para el control y verificación de la obra, ya en uso cotidiano por el cliente o usuario final, donde el residente responsable y/o el asignado por las gerencias correspondientes, realiza una inspección, para valorar los trabajos ejecutados y/o la obra ejecutada por la empresa constructora. Formato R5-01. (seguimiento).
¿Qué son las Normas de Seguridad e Higiene en las Obras? Una acción de establecer las condiciones adecuadas de seguridad e higiene en la construcción de las obras, esto con objeto de evitar riesgos y accidentes de trabajos poniendo para esto en práctica las medidas preventivas, indicativas y/o restrictivas necesarias de conformidad con el “manual de seguridad en los trabajos” de la empresa constructora. El Establecimiento de la Comisión de Seguridad e Higiene El Equipo de Protección del Individuo.
¿Cuáles son los Servicios Definitivos de Descarga Sanitaria que Debe Dejar en Completo Funcionamiento el Residente de Obra? En esta etapa, la residencia de obra, debe verificar minuciosamente las acciones faltantes o complementarias para la obtención de los servicios definitivos de descarga sanitaria o servicios indispensables similares del tipo de obra en ejecución.
En residentedeobra.com, estamos comprometidos con brindar información precisa y valiosa sobre la importante figura del Residente de Obra y su papel vital en los procesos constructivos en toda la industria de la construcción. Si tienes más preguntas o necesitas asesoramiento específico, ¡no dudes en contactarnos!
